Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 1 084 logements recensés.
À titre de comparaison : 31,9 % de part de propriétaires à Albitreccia, à 13 km
Avec 1 084 logements dont 842 résidences principales, 186 résidences secondaires et 57 vacants, Cuttoli-Corticchiato combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,2 % du parc se compose de maisons (1 032 unités). Le cadre local de Cuttoli-Corticchiato est au cœur de l'arrière-pays corse, perchée à 466 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, dans l'arrière-pays du littoral occidental corse, à 29 km environ.
Rares sont les locataires à Cuttoli-Corticchiato — 10,4 % seulement contre 84,5 % de propriétaires.
Le parc de Cuttoli-Corticchiato est plutôt récent: 20,6 % des logements ont été construits depuis 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Cuttoli-Corticchiato: classe C en tête et consommation moyenne (90 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par électricité (57,1 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Cuttoli-Corticchiato entre 2016 et 2022 (+8,4 %). Profil fortement motorisé: 61,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de l'arrière-pays corse: les attentes résidentielles s'y calquent. Cuttoli-Corticchiato est perchée à 466 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, dans l'arrière-pays du littoral occidental corse, à 29 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 842 résidences principales de Cuttoli-Corticchiato et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Cuttoli-Corticchiato est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Corse-du-Sud. (sur 13 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Cuttoli-Corticchiato est le bourg ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Corse-du-Sud. (sur 13 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 084 logements dont 842 résidences principales, 186 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 17 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 1 084 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 925 | 1 000 | 1 084 |
| Rés. principales | 719 | 787 | 842 |
| Rés. secondaires | 175 | 206 | 186 |
| Vacants | 31 | 7 | 57 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,5 % appartiennent à leurs occupants, 10,4 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 57 % au électricité, 57 % en électricité, 1 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 243 à 1 084, soit +346 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 153 | 124 | 177 | 139 | 137 | 90 |
| Dont vacants > 2 ans | 80 | 66 | 70 | 78 | 72 | 71 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 555 diagnostics: la majorité se situe en classe C (85 %), avec 92 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 79 %, 99 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 286 kWh/m²/an, contre 69 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 217 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (166 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (74).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 11 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cuttoli-Corticchiato (prix au m², ventes DVF, tendance).