01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 286 logements dont 1 873 résidences principales, 352 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 873 | 81,9 % |
| Résidences secondaires | 352 | 15,4 % |
| Logements vacants | 61 | 2,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 2 286 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 74 | 4,0 % |
| 1919-1945 | 70 | 3,7 % |
| 1946-1970 | 134 | 7,2 % |
| 1971-1990 | 684 | 36,5 % |
| 1991-2005 | 431 | 23,0 % |
| 2006-2019 | 480 | 25,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (26 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 28 | 1,5 % |
| 2 pièces | 180 | 9,6 % |
| 3 pièces | 406 | 21,7 % |
| 4 pièces | 494 | 26,4 % |
| 5 pièces ou plus | 765 | 40,8 % |
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 479 | 1 983 | 2 286 |
| Rés. principales | 1 303 | 1 635 | 1 873 |
| Rés. secondaires | 135 | 345 | 352 |
| Vacants | 41 | 3 | 61 |
Commune voisine de taille comparable, Propriano (32 km) affiche 25,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 188 | 63,4 % |
| Locataires (privé) | 569 | 30,4 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,1 % |
| Logés gratuitement | 115 | 6,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 63,4 % de propriétaires face à 30,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 13 | 0,7 % |
| Fioul | 30 | 1,6 % |
| Électricité | 1 339 | 71,5 % |
| Gaz bouteille | 135 | 7,2 % |
| Autre (bois…) | 356 | 19,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 71 % au électricité, 71 % en électricité, 2 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 249 |
| 2 à 4 ans | 354 |
| 5 à 9 ans | 296 |
| 10 ans ou plus | 974 |
| Total ménages | 1 873 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 370 |
| Sous-occupation modérée | 500 |
| Sous-occupation accentuée | 410 |
| Suroccupation modérée | 77 |
| Suroccupation accentuée | 13 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 74 | 4,0 % |
| 1 voiture | 771 | 41,2 % |
| 2 voitures ou plus | 1 027 | 54,8 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 179 | 179 | 0 | 0 |
| 1975 | 275 | 267 | 7 | 1 |
| 1982 | 583 | 448 | 73 | 62 |
| 1990 | 839 | 682 | 96 | 61 |
| 1999 | 1 079 | 950 | 115 | 14 |
| 2006 | 1 399 | 1 207 | 167 | 26 |
| 2011 | 1 479 | 1 303 | 135 | 41 |
| 2016 | 1 983 | 1 635 | 345 | 3 |
| 2022 | 2 286 | 1 873 | 352 | 61 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 179 logements, le total atteint 2 286 en 2022 (+1177 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 328 | 262 | 296 | 315 | 348 | 172 |
| Dont vacants > 2 ans | 135 | 91 | 100 | 136 | 108 | 122 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 75 | 23,7 % |
| Classe B | 79 | 25,0 % |
| Classe C | 91 | 28,8 % |
| Classe D | 43 | 13,6 % |
| Classe E | 21 | 6,6 % |
| Classe F | 7 | 2,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 29 % des logements et 78 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 216 | 68,4 % |
| Classe B | 65 | 20,6 % |
| Classe C | 25 | 7,9 % |
| Classe D | 3 | 0,9 % |
| Classe E | 6 | 1,9 % |
| Classe F | 1 | 0,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (68 %), 97 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 231 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 174 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 126 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 127 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 60 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 231 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 60 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 43 | 32 |
| Classe B | 34 | 45 |
| Classe C | 60 | 31 |
| Classe D | 29 | 14 |
| Classe E | 15 | 6 |
| Classe F | 5 | 2 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (137), appartements classés ? (118), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bastelicaccia (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bastelicaccia recense 2 286 logements en 2022: 1 873 résidences principales (81,9 %), 352 résidences secondaires et 61 logements vacants. Profil pavillonnaire affirmé: 69,8 % de maisons individuelles pour 30,2 % d'appartements. Ancrage local: la commune est implantée sur l'Île de Beauté, à basse altitude (107 m), dans un relief de plaine, à 32 km du littoral occidental corse.
63,4 % des ménages de Bastelicaccia possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Construction récente dynamique: 25,6 % des logements de Bastelicaccia ont été bâtis depuis 2006. Le parc de Bastelicaccia se classe bien côté DPE: C en tête et 129 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 71,5 % des résidences principales.
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Bastelicaccia a gagné +15,3 % de logements. 54,8 % des ménages de Bastelicaccia disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune implantée sur l'Île de Beauté. Le parc résidentiel de Bastelicaccia s'inscrit dans un territoire à basse altitude (107 m), dans un relief de plaine, à 32 km du littoral occidental corse.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.