Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 563 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Mondrepuis (10 km) affiche 70,9 %
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Ohain dispose de 563 logements, dont 517 résidences principales (91,8 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,1 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Ohain est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 240 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Ohain (76,1 % de propriétaires). La part HLM atteint 5,2 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti d'Ohain est notablement ancien: 31,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (218 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 10,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (46,6 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Ohain reste stable (+2,4 %). Profil fortement motorisé: 41,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ohain appartient au tissu une commune nordiste, entre plaines et littoral, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 240 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 563 logements dont 517 résidences principales, 15 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 563.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 534 | 550 | 563 |
| Rés. principales | 507 | 511 | 517 |
| Rés. secondaires | 10 | 19 | 15 |
| Vacants | 17 | 20 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,1 % de propriétaires face à 22,1 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au gaz de ville, 14 % en électricité, 11 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 50 % à une voiture, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 381 logements en 1968, 563 en 2022 (+48 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 37 | 36 | 37 | 36 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 13 | 13 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (41 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (27 %), 54 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 140 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 264 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (230 kWh/m²/an); côté appartements, ? (175).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 10 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ohain (prix au m², ventes DVF, tendance).