01 Le parc de logements
Le parc comprend 563 logements dont 517 résidences principales, 15 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 517 | 91,8 % |
| Résidences secondaires | 15 | 2,7 % |
| Logements vacants | 30 | 5,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 563.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 161 | 31,1 % |
| 1919-1945 | 63 | 12,2 % |
| 1946-1970 | 68 | 13,1 % |
| 1971-1990 | 106 | 20,5 % |
| 1991-2005 | 70 | 13,5 % |
| 2006-2019 | 50 | 9,7 % |
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 24 | 4,6 % |
| 3 pièces | 71 | 13,7 % |
| 4 pièces | 110 | 21,3 % |
| 5 pièces ou plus | 310 | 60,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 534 | 550 | 563 |
| Rés. principales | 507 | 511 | 517 |
| Rés. secondaires | 10 | 19 | 15 |
| Vacants | 17 | 20 | 30 |
Commune voisine de taille comparable, Mondrepuis (10 km) affiche 70,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 394 | 76,2 % |
| Locataires (privé) | 87 | 16,8 % |
| Locataires HLM | 27 | 5,2 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,1 % de propriétaires face à 22,1 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 241 | 46,6 % |
| Fioul | 57 | 11,0 % |
| Électricité | 71 | 13,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 144 | 27,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au gaz de ville, 14 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 49 |
| 2 à 4 ans | 70 |
| 5 à 9 ans | 73 |
| 10 ans ou plus | 325 |
| Total ménages | 517 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 51 |
| Sous-occupation modérée | 112 |
| Sous-occupation accentuée | 124 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 46 | 8,9 % |
| 1 voiture | 258 | 49,9 % |
| 2 voitures ou plus | 214 | 41,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 50 % à une voiture, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 381 | 351 | 12 | 18 |
| 1975 | 406 | 373 | 9 | 24 |
| 1982 | 438 | 390 | 19 | 29 |
| 1990 | 448 | 398 | 21 | 29 |
| 1999 | 480 | 439 | 15 | 26 |
| 2006 | 497 | 483 | 4 | 10 |
| 2011 | 534 | 507 | 10 | 17 |
| 2016 | 550 | 511 | 19 | 20 |
| 2022 | 563 | 517 | 15 | 30 |
Trajectoire de long terme: 381 logements en 1968, 563 en 2022 (+48 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 37 | 36 | 37 | 36 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 13 | 13 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 2,9 % |
| Classe C | 38 | 27,3 % |
| Classe D | 58 | 41,7 % |
| Classe E | 25 | 18,0 % |
| Classe F | 6 | 4,3 % |
| Classe G | 8 | 5,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (42 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 12,2 % |
| Classe B | 30 | 21,6 % |
| Classe C | 29 | 20,9 % |
| Classe D | 36 | 25,9 % |
| Classe E | 16 | 11,5 % |
| Classe F | 4 | 2,9 % |
| Classe G | 7 | 5,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (26 %), 55 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 194 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 142 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 78 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 250 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 24 | 14 |
| Classe D | 46 | 12 |
| Classe E | 19 | 6 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (229 kWh/m²/an); côté appartements, ? (178).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 10 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ohain (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Ohain dispose de 563 logements, dont 517 résidences principales (91,8 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,1 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Ohain est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 240 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Ohain (76,1 % de propriétaires). La part HLM atteint 5,2 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti d'Ohain est notablement ancien: 31,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (217 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 10,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (46,6 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Ohain reste stable (+2,4 %). Profil fortement motorisé: 41,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ohain appartient au tissu une commune nordiste, entre plaines et littoral, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 240 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.