01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 521 logements dont 1 311 résidences principales, 49 résidences secondaires et 162 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 311 | 86,2 % |
| Résidences secondaires | 49 | 3,2 % |
| Logements vacants | 162 | 10,7 % |
Sur les 1 521 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 347 | 26,7 % |
| 1919-1945 | 217 | 16,7 % |
| 1946-1970 | 233 | 17,9 % |
| 1971-1990 | 236 | 18,2 % |
| 1991-2005 | 138 | 10,6 % |
| 2006-2019 | 128 | 9,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 18 | 1,4 % |
| 2 pièces | 65 | 5,0 % |
| 3 pièces | 158 | 12,1 % |
| 4 pièces | 295 | 22,5 % |
| 5 pièces ou plus | 774 | 59,1 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 487 | 1 513 | 1 521 |
| Rés. principales | 1 301 | 1 295 | 1 311 |
| Rés. secondaires | 54 | 53 | 49 |
| Vacants | 132 | 165 | 162 |
À titre de comparaison : 48,0 % de part de propriétaires à Sains-Du-Nord, à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 894 | 68,2 % |
| Locataires (privé) | 287 | 21,9 % |
| Locataires HLM | 108 | 8,2 % |
| Logés gratuitement | 22 | 1,7 % |
Occupation des résidences principales — 68,2 % appartiennent à leurs occupants, 30,1 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 535 | 40,8 % |
| Fioul | 116 | 8,9 % |
| Électricité | 224 | 17,1 % |
| Gaz bouteille | 17 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 418 | 31,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (41 %), 17 % d'électricité et 9 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 98 |
| 2 à 4 ans | 221 |
| 5 à 9 ans | 216 |
| 10 ans ou plus | 776 |
| Total ménages | 1 311 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 110 |
| Sous-occupation modérée | 289 |
| Sous-occupation accentuée | 351 |
| Suroccupation modérée | 35 |
| Suroccupation accentuée | 15 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 192 | 14,6 % |
| 1 voiture | 593 | 45,2 % |
| 2 voitures ou plus | 525 | 40,0 % |
Motorisation des ménages: 15 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 40 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 72,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 242 | 1 101 | 45 | 96 |
| 1975 | 1 224 | 1 086 | 62 | 76 |
| 1982 | 1 209 | 1 043 | 59 | 107 |
| 1990 | 1 288 | 1 064 | 50 | 174 |
| 1999 | 1 307 | 1 124 | 65 | 118 |
| 2006 | 1 427 | 1 247 | 48 | 132 |
| 2011 | 1 487 | 1 301 | 54 | 132 |
| 2016 | 1 513 | 1 295 | 53 | 165 |
| 2022 | 1 521 | 1 311 | 49 | 162 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 242 logements, le total atteint 1 521 en 2022 (+22 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 165 | 132 | 122 | 145 | 130 | 113 |
| Dont vacants > 2 ans | 70 | 68 | 54 | 49 | 58 | 67 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,7 % |
| Classe B | 7 | 1,6 % |
| Classe C | 121 | 27,6 % |
| Classe D | 206 | 46,9 % |
| Classe E | 53 | 12,1 % |
| Classe F | 30 | 6,8 % |
| Classe G | 19 | 4,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (47 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 6,4 % |
| Classe B | 94 | 21,4 % |
| Classe C | 110 | 25,1 % |
| Classe D | 136 | 31,0 % |
| Classe E | 38 | 8,7 % |
| Classe F | 26 | 5,9 % |
| Classe G | 7 | 1,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (31 %), et 53 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 239 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 218 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 178 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 177 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 108 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 239 kWh/m²/an, contre 108 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 130 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 93 | 28 |
| Classe D | 127 | 79 |
| Classe E | 43 | 10 |
| Classe F | 29 | 1 |
| Classe G | 18 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 219 kWh/m²/an côté maisons, ? à 193 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 37 |
| T3 | 50 |
| T4 | 53 |
| T5+ | 10 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Anor (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Anor s'élève à 1 521 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (86,2 %, soit 1 311 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 91,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans le maillage des communes des Hauts-de-France, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 241 m.
Selon l'INSEE, 68,2 % des résidences principales d'Anor sont occupées par leurs propriétaires, 30,1 % par des locataires. La part HLM atteint 8,2 % dans l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Anor: 26,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 212 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,2 %. Au plan énergétique résidentiel, 40,8 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le nombre de logements d'Anor varie peu sur la période 2016–2022. 40,0 % des ménages d'Anor disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le maillage des communes des Hauts-de-France dans lequel s'inscrit Anor. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 241 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.