01 Le parc de logements
Le parc comprend 63 logements dont 55 résidences principales, 3 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 55 | 87,3 % |
| Résidences secondaires | 3 | 4,8 % |
| Logements vacants | 5 | 7,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 63 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 38,2 % |
| 1919-1945 | 9 | 16,4 % |
| 1946-1970 | 8 | 14,5 % |
| 1971-1990 | 9 | 16,4 % |
| 1991-2005 | 6 | 10,9 % |
| 2006-2019 | 2 | 3,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 38 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,6 % |
| 3 pièces | 3 | 5,5 % |
| 4 pièces | 6 | 10,9 % |
| 5 pièces ou plus | 44 | 80,0 % |
Le parc compte 5,6 pièces en moyenne par logement, avec 80 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 65 | 66 | 63 |
| Rés. principales | 55 | 53 | 55 |
| Rés. secondaires | 4 | 5 | 3 |
| Vacants | 6 | 8 | 5 |
60,7 % de part de propriétaires à Dambron, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 52 | 94,5 % |
| Locataires (privé) | 3 | 5,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 94,5 %, locataires 5,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,8 % |
| Fioul | 15 | 27,3 % |
| Électricité | 11 | 20,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 27 | 49,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 34 |
| Total ménages | 55 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,6 % |
| 1 voiture | 21 | 38,2 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 58,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 63 | 47 | 10 | 6 |
| 1975 | 64 | 41 | 15 | 8 |
| 1982 | 63 | 45 | 16 | 2 |
| 1990 | 64 | 40 | 16 | 8 |
| 1999 | 61 | 50 | 7 | 4 |
| 2006 | 59 | 53 | 4 | 2 |
| 2011 | 65 | 55 | 4 | 6 |
| 2016 | 66 | 53 | 5 | 8 |
| 2022 | 63 | 55 | 3 | 5 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 63 à 63, soit +0 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 7,1 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 6 | 42,9 % |
| Classe E | 4 | 28,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 14,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (43 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 14,3 % |
| Classe B | 7 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 14,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 243 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 266 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 72 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (234), appartements classés ? (253), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Oison (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 63 logements à Oison, dont 87,3 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (63 unités). À l'échelle locale, Oison est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, dans la plaine, à une altitude de 131 m — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 94,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti d'Oison est notablement ancien: 38,2 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 236 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 14,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 49,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Oison voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-4,5 %). Profil fortement motorisé: 58,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Oison est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 131 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.