01 Le parc de logements
Le parc comprend 543 logements dont 477 résidences principales, 14 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 477 | 87,8 % |
| Résidences secondaires | 14 | 2,6 % |
| Logements vacants | 52 | 9,6 % |
Sur les 543 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 155 | 32,6 % |
| 1919-1945 | 47 | 9,9 % |
| 1946-1970 | 49 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 125 | 26,3 % |
| 1991-2005 | 72 | 15,1 % |
| 2006-2019 | 28 | 5,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 20 | 4,2 % |
| 3 pièces | 50 | 10,5 % |
| 4 pièces | 117 | 24,5 % |
| 5 pièces ou plus | 289 | 60,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 516 | 530 | 543 |
| Rés. principales | 460 | 466 | 477 |
| Rés. secondaires | 19 | 26 | 14 |
| Vacants | 37 | 38 | 52 |
Pour référence, Chanteau (16 km) affiche 78,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 405 | 84,9 % |
| Locataires (privé) | 48 | 10,1 % |
| Locataires HLM | 14 | 2,9 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,0 % de propriétaires occupants, 13,1 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 149 | 31,3 % |
| Fioul | 45 | 9,5 % |
| Électricité | 152 | 31,9 % |
| Gaz bouteille | 17 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 113 | 23,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (32 %), 32 % d'électricité et 9 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 44 |
| 2 à 4 ans | 66 |
| 5 à 9 ans | 70 |
| 10 ans ou plus | 297 |
| Total ménages | 477 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 87 |
| Sous-occupation accentuée | 166 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 4,0 % |
| 1 voiture | 194 | 40,7 % |
| 2 voitures ou plus | 264 | 55,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 326 | 272 | 41 | 13 |
| 1975 | 353 | 283 | 54 | 16 |
| 1982 | 387 | 311 | 54 | 22 |
| 1990 | 438 | 340 | 48 | 50 |
| 1999 | 462 | 412 | 33 | 17 |
| 2006 | 501 | 453 | 26 | 22 |
| 2011 | 516 | 460 | 19 | 37 |
| 2016 | 530 | 466 | 26 | 38 |
| 2022 | 543 | 477 | 14 | 52 |
Trajectoire de long terme: 326 logements en 1968, 543 en 2022 (+67 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 38 | 43 | 46 | 53 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 13 | 15 | 20 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,8 % |
| Classe B | 4 | 3,6 % |
| Classe C | 19 | 17,0 % |
| Classe D | 38 | 33,9 % |
| Classe E | 23 | 20,5 % |
| Classe F | 15 | 13,4 % |
| Classe G | 11 | 9,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 10,7 % |
| Classe B | 32 | 28,6 % |
| Classe C | 21 | 18,8 % |
| Classe D | 19 | 17,0 % |
| Classe E | 10 | 8,9 % |
| Classe F | 13 | 11,6 % |
| Classe G | 5 | 4,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (29 %), 58 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 337 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 119 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 337 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 119 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 2 |
| Classe C | 17 | 2 |
| Classe D | 32 | 6 |
| Classe E | 21 | 2 |
| Classe F | 12 | 3 |
| Classe G | 11 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (253 kWh/m²/an), les appartements ? (229) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 1 |
| T3 | 6 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aschères-le-Marché (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Aschères-le-Marché totalise 543 logements dont 87,8 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,1 %). Le cadre local de Aschères-le-Marché est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en plaine, à 125 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,0 % de propriétaires contre 13,1 % de locataires. Côté logement social, 2,9 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Selon l'INSEE, 32,5 % des logements d'Aschères-le-Marché ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (250 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 23,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 31,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Peu de variation du parc résidentiel d'Aschères-le-Marché entre 2016 et 2022 (+2,5 %). La multi-motorisation est la norme à Aschères-le-Marché: 55,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Côté topographie, Aschères-le-Marché se trouve en plaine, à 125 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 477 résidences principales d'Aschères-le-Marché et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.