Parc ancien et patrimonial (52 % de logements construits avant 1919), 113 logements au total.
À Oison (5 km, 120 hab.), la part de propriétaires s'élève à 82,5 %
113 logements recensés à Ruan, répartis entre 95 résidences principales, 4 secondaires et 13 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 96,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Ruan est une commune du Val de Loire, dans un relief de plaine, à 124 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Ruan — 18,9 % seulement contre 81,1 % de propriétaires.
Le parc ancien occupe une place forte à Ruan: 51,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Ruan, le parc fait moins bien que le repère national: C et 247 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 33,3 %. Le chauffage principal est dominé par fioul (38,9 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Ruan a augmenté de +3,7 %. La multi-motorisation est la norme à Ruan: 56,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Val de Loire. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 124 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (95 résidences principales de Ruan) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 113 logements dont 95 résidences principales, 4 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 113 logements: 84 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 52 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (52 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 112 | 109 | 113 |
| Rés. principales | 95 | 90 | 95 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 4 |
| Vacants | 12 | 15 | 13 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 81,1 %, locataires 18,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au fioul, 28 % en électricité, 39 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 38 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 108 logements, le total atteint 113 en 2022 (+5 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 11 | 11 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 18 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en C, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 295 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 66 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (249 kWh/m²/an), les appartements ? (219) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ruan (prix au m², ventes DVF, tendance).