Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 120 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Lartigue (8 km) affiche 75,8 %
Orbessan recense 120 logements, dont 106 résidences principales (88,3 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,5 %). Ancrage local: la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, perchée à 194 m d'altitude, dans un relief de collines.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 83,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti d'Orbessan s'étend d'un noyau historique (16,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (15,1 % après 2006). Côté DPE, le parc d'Orbessan est dans la moyenne — classe C dominante, 192 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,6 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel d'Orbessan entre 2016 et 2022 (-0,8 %). La multi-motorisation est la norme à Orbessan: 70,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (perchée à 194 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 120 logements dont 106 résidences principales, 5 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 120 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (34 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 111 | 121 | 120 |
| Rés. principales | 100 | 105 | 106 |
| Rés. secondaires | 5 | 3 | 5 |
| Vacants | 6 | 13 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,0 % de propriétaires, 16,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (40 %), 40 % d'électricité et 29 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 28 % avec une voiture et 71 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 45 logements, le total atteint 120 en 2022 (+167 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 20 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 45 % des logements et 50 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 185 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 167 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Orbessan (prix au m², ventes DVF, tendance).