Parc ancien et patrimonial (53 % de logements construits avant 1919), 72 logements au total.
Lamazère (129 hab., à 10 km) présente 54,5 % de part de propriétaires
72 logements recensés à Durban, répartis entre 58 résidences principales, 12 secondaires et 2 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 95,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Durban est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 210 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Durban est caractéristique des communes de propriétaires (86,4 %).
Le parc de Durban porte la trace d'une construction ancienne: 53,4 % des logements sont antérieurs à 1919. Performance énergétique soutenue: classe B dominante et consommation moyenne (171 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 33,9 % des résidences principales.
Repli du parc résidentiel de Durban entre 2016 et 2022 (-5,3 %). La multi-motorisation est la norme à Durban: 58,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure dans lequel s'inscrit Durban. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 210 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 72 logements dont 58 résidences principales, 12 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 17 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 72.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 53 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (53 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 70 | 76 | 72 |
| Rés. principales | 60 | 67 | 58 |
| Rés. secondaires | 8 | 8 | 12 |
| Vacants | 1 | 1 | 2 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 86,4 %, locataires 6,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (34 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 58 logements à l'origine, 72 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 7 diagnostics: la majorité se situe en classe B (29 %), avec 57 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (43 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 92 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 209 pour ceux avant 1948.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Durban (prix au m², ventes DVF, tendance).