01 Le parc de logements
Le parc comprend 45 logements dont 41 résidences principales, 1 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 41 | 91,1 % |
| Résidences secondaires | 1 | 2,2 % |
| Logements vacants | 2 | 4,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 45 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 46,2 % |
| 1919-1945 | 4 | 10,3 % |
| 1946-1970 | 4 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 5 | 12,8 % |
| 1991-2005 | 5 | 12,8 % |
| 2006-2019 | 3 | 7,7 % |
La période avant 1919 concentre 47 % du parc, tandis que 47 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,4 % |
| 3 pièces | 2 | 4,8 % |
| 4 pièces | 11 | 26,2 % |
| 5 pièces ou plus | 28 | 66,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 41 | 44 | 45 |
| Rés. principales | 36 | 40 | 41 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 1 |
| Vacants | 2 | 1 | 2 |
En comparaison, Moncassin (à 14 km) enregistre 69,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 37 | 90,2 % |
| Locataires (privé) | 5 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,4 % de propriétaires face à 11,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 19,5 % |
| Électricité | 16 | 39,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 16 | 39,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 20 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 28 |
| Total ménages | 41 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,4 % |
| 1 voiture | 9 | 22,0 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 78,0 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 22 % en ont une et 78 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 90,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 25 | 18 | 3 | 4 |
| 1975 | 27 | 21 | 1 | 5 |
| 1982 | 31 | 28 | 1 | 2 |
| 1990 | 34 | 32 | 1 | 1 |
| 1999 | 37 | 33 | 2 | 2 |
| 2006 | 40 | 36 | 4 | 0 |
| 2011 | 41 | 36 | 3 | 2 |
| 2016 | 44 | 40 | 3 | 1 |
| 2022 | 45 | 41 | 1 | 2 |
Trajectoire de long terme: 25 logements en 1968, 45 en 2022 (+80 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 25,0 % |
| Classe E | 5 | 62,5 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 63 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 2 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 290 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 290 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 290 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sansan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 45 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (91,1 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,8 % du parc. La commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 183 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La structure d'occupation de Sansan est caractéristique des communes de propriétaires (88,4 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 47,4 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 290 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 12,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 39,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Sansan se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Sansan: 78,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Sansan s'inscrit dans un territoire à 183 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.