Parc à forte empreinte de résidence secondaire (51 % du parc) avec 211 logements au total.
À 6 km, Fougaron (109 hab.) enregistre 43,3 % de part de propriétaires
Le parc d'Orgibet se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 107 logements sur 211 (50,7 %), contre 91 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,9 % de maisons individuelles (196 unités). Pour mémoire, Orgibet est dans les vallées pyrénéennes, à 822 m en altitude, dans un cadre montagnard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Orgibet (73,6 %), complétée par 20,9 % de locataires.
Le parc ancien pèse 22,0 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe G dominante et 346 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 54,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 46,2 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 44,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Orgibet est dans les vallées pyrénéennes. Le cadre géographique à 822 m en altitude, dans un cadre montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 211 logements dont 91 résidences principales, 107 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 211 logements recensés, 43 % sont occupés à l'année, 51 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 207 | 208 | 211 |
| Rés. principales | 89 | 93 | 91 |
| Rés. secondaires | 91 | 95 | 107 |
| Vacants | 27 | 20 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 73,6 % de propriétaires occupants, 20,9 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 163 logements, le total atteint 211 en 2022 (+29 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 19 | 15 | 18 | 16 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 24 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en G, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (42 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 368 kWh/m²/an, contre 323 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 46 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Orgibet (prix au m², ventes DVF, tendance).