Parc à forte empreinte de résidence secondaire (68 % du parc) avec 60 logements au total.
À Bezins-Garraux (19 km, 46 hab.), la part de propriétaires s'élève à 27,0 %
Sur les 60 logements de Saint-Jean-du-Castillonnais, 68,3 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. La maison individuelle domine très largement, avec 98,3 % du parc. Côté cadre local, Saint-Jean-du-Castillonnais est une commune du piémont pyrénéen, en altitude montagnarde (1 003 m), sur un relief prononcé.
Selon les données INSEE, 87,5 % des résidences principales de Saint-Jean-du-Castillonnais sont détenues par leurs occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 38,9 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 237 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. 72,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Saint-Jean-du-Castillonnais a progressé de +11,1 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 5,6 % sans voiture et 22,2 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune du piémont pyrénéen: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est en altitude montagnarde (1 003 m), sur un relief prononcé, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 60 logements dont 18 résidences principales, 41 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 60 logements: 30 % sont habités en permanence, 68 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 39 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 56 | 54 | 60 |
| Rés. principales | 16 | 13 | 18 |
| Rés. secondaires | 38 | 34 | 41 |
| Vacants | 2 | 6 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 87,5 % de propriétaires, 8,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (72 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (0 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 72 % en ont une et 22 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 45 logements, le total atteint 60 en 2022 (+33 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 60 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 80 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-du-Castillonnais (prix au m², ventes DVF, tendance).