01 Le parc de logements
Le parc comprend 97 logements dont 80 résidences principales, 4 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 80 | 82,5 % |
| Résidences secondaires | 4 | 4,1 % |
| Logements vacants | 13 | 13,4 % |
Sur les 97 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 34,6 % |
| 1919-1945 | 7 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 7 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 14 | 17,3 % |
| 1991-2005 | 10 | 12,3 % |
| 2006-2019 | 15 | 18,5 % |
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,7 % |
| 3 pièces | 9 | 11,1 % |
| 4 pièces | 26 | 32,1 % |
| 5 pièces ou plus | 43 | 53,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 89 | 97 | 97 |
| Rés. principales | 73 | 84 | 80 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 4 |
| Vacants | 11 | 7 | 13 |
À Hitte (2 km, 133 hab.), la part de propriétaires s'élève à 84,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 77 | 96,3 % |
| Locataires (privé) | 4 | 5,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 95,2 % de propriétaires face à 4,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 15,0 % |
| Électricité | 19 | 23,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 45 | 56,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 57 |
| Total ménages | 80 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 6,3 % |
| 1 voiture | 32 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 44 | 55,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 63 | 58 | 5 | 0 |
| 1975 | 71 | 58 | 4 | 9 |
| 1982 | 78 | 61 | 10 | 7 |
| 1990 | 79 | 63 | 4 | 12 |
| 1999 | 79 | 62 | 14 | 3 |
| 2006 | 80 | 65 | 3 | 12 |
| 2011 | 89 | 73 | 5 | 11 |
| 2016 | 97 | 84 | 6 | 7 |
| 2022 | 97 | 80 | 4 | 13 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 63 à 97, soit +54 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 17 | 19 | 23 | 18 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 33,3 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 2 | 22,2 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (33 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 11,1 % |
| Classe B | 5 | 55,6 % |
| Classe C | 3 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 56 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 199 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 450 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 298 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 217 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 450 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 199 kWh/m²/an (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (292 kWh/m²/an); côté appartements, ? (174).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Luc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 13 logements vacants sur 97 (13,4 %), Luc présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,8 % de maisons individuelles. Luc est sur les contreforts des Pyrénées, en moyenne montagne, à 467 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Luc (95,2 %).
Le bâti de Luc est notablement ancien: 35,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Luc consomme plus que la moyenne: C dominante, 279 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 22,2 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 56,3 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Luc varie peu sur la période 2016–2022. 55,0 % des ménages de Luc disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Luc est sur les contreforts des Pyrénées — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 467 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.