01 Le parc de logements
Le parc comprend 57 logements dont 45 résidences principales, 3 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 45 | 78,9 % |
| Résidences secondaires | 3 | 5,3 % |
| Logements vacants | 9 | 15,8 % |
Le graphique détaille la structure des 57 logements: 79 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 16 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 28,6 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 1 | 2,4 % |
| 1971-1990 | 14 | 33,3 % |
| 1991-2005 | 6 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 9 | 21,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 6,7 % |
| 3 pièces | 6 | 13,3 % |
| 4 pièces | 9 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 27 | 60,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 50 | 53 | 57 |
| Rés. principales | 43 | 45 | 45 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 3 |
| Vacants | 4 | 4 | 9 |
55,7 % de part de propriétaires à Nabas, commune de population comparable à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 40 | 88,9 % |
| Locataires (privé) | 5 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,9 %, locataires 11,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 11,1 % |
| Électricité | 15 | 33,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 23 | 51,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 51 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 34 |
| Total ménages | 45 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,2 % |
| 1 voiture | 15 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 29 | 64,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 29 | 27 | 0 | 2 |
| 1975 | 26 | 24 | 0 | 2 |
| 1982 | 38 | 30 | 2 | 6 |
| 1990 | 35 | 31 | 1 | 3 |
| 1999 | 41 | 32 | 1 | 8 |
| 2006 | 41 | 35 | 3 | 3 |
| 2011 | 50 | 43 | 3 | 4 |
| 2016 | 53 | 45 | 4 | 4 |
| 2022 | 57 | 45 | 3 | 9 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 29 à 57 logements, soit +97 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 11,1 % |
| Classe B | 2 | 22,2 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Le graphique décompose les 9 diagnostics par étiquette énergétique: 22 % en B, 56 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 44,4 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 33,3 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (44 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 224 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 137 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 224 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 137 pour le bâti 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 2 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (252 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (110).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Orsanco (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Orsanco présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 15,8 % en 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,7 % de maisons individuelles. Orsanco se situe dans un environnement caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, sur un relief modérément vallonné, à 159 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral basque, à 43 km environ.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 88,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Orsanco: 28,6 % du parc est daté d'avant 1919. Bilan énergétique médian: classe B et consommation moyenne (205 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 11,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 51,1 % des logements occupés à titre principal.
Le parc d'Orsanco s'est étoffé de +7,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 64,4 % des ménages d'Orsanco disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des communes du piémont basque-béarnais — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 159 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral basque, à 43 km environ — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.