Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 57 logements au total.
55,7 % de part de propriétaires à Nabas, commune de population comparable à 15 km
Le parc d'Orsanco présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 15,8 % en 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,7 % de maisons individuelles. Orsanco se situe dans un environnement caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, sur un relief modérément vallonné, à 159 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral basque, à 43 km environ.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 88,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Orsanco: 28,6 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc d'Orsanco consomme plus que la moyenne: B dominante, 224 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 12,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 51,1 % des logements occupés à titre principal.
Le parc d'Orsanco s'est étoffé de +7,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 64,4 % des ménages d'Orsanco disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des communes du piémont basque-béarnais — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 159 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral basque, à 43 km environ — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 57 logements dont 45 résidences principales, 3 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 57 logements: 79 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 16 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 29 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 50 | 53 | 57 |
| Rés. principales | 43 | 45 | 45 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 3 |
| Vacants | 4 | 4 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 88,9 %, locataires 11,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 51 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 11 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 29 à 57 logements, soit +97 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 8 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en B, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (38 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 236 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 236 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Orsanco (prix au m², ventes DVF, tendance).