Parc majoritairement locatif (57 % de locataires) avec 1 243 logements au total.
En comparaison, Saint-Jean-De-Marsacq (à 38 km) enregistre 69,3 % de part de propriétaires
Saint-Palais recense 1 243 logements, dont 1 071 résidences principales (86,2 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Parc mixte: 44,7 % de maisons et 55,3 % d'appartements cohabitent. Ce contexte résidentiel — Saint-Palais est une commune du Pays basque ou du Béarn, en contexte de plaine (altitude moyenne: 104 m), dans l'arrière-pays du littoral basque, à 44 km environ — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation intermédiaire, entre propriété et location (42,6 % / 54,5 %). 7,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Entre héritage et modernité: 11,7 % de logements d'avant 1919 et 15,7 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 182 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 72,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance modérée du parc de Saint-Palais entre 2016 et 2022 (+9,9 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 15,6 % de ménages sans voiture, 28,5 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Palais est une commune du Pays basque ou du Béarn. Côté topographie, Saint-Palais se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 104 m), dans l'arrière-pays du littoral basque, à 44 km environ, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Saint-Palais est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Pyrénées-Atlantiques. (sur 34 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 243 logements dont 1 071 résidences principales, 47 résidences secondaires et 125 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 1 243.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 34 %, les T1-T2 21 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 053 | 1 131 | 1 243 |
| Rés. principales | 864 | 905 | 1 071 |
| Rés. secondaires | 63 | 62 | 47 |
| Vacants | 126 | 164 | 125 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 42,6 % appartiennent à leurs occupants, 54,5 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (73 %), 73 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 16 % sans, 56 % à une voiture, 28 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 594 logements, le total atteint 1 243 en 2022 (+109 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 203 | 219 | 228 | 260 | 250 | 130 |
| Dont vacants > 2 ans | 71 | 83 | 79 | 73 | 59 | 79 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 37 % des diagnostics, et 56 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 93 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 73 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 209 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (210 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (171).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 33 |
| T3 | 38 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Palais (prix au m², ventes DVF, tendance).