Parc à forte empreinte de résidence secondaire (74 % du parc) avec 42 logements au total.
Lercoul (11 hab., à 9 km) présente 11,8 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel d'Orus comporte une forte dimension touristique (73,8 % du parc en résidences secondaires). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,6 %). La commune est une commune du piémont pyrénéen, à haute altitude (1 431 m), sur un relief escarpé.
L'accession à la propriété est la norme à Orus, avec 83,3 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 81,8 % des logements d'Orus ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc d'Orus présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 419 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 83,3 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (50,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Orus a diminué (-8,7 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 0,0 % de ménages sans voiture, 18,2 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du piémont pyrénéen. Le contexte naturel (à haute altitude (1 431 m), sur un relief escarpé) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 42 logements dont 11 résidences principales, 31 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 42 logements: 26 % sont habités en permanence, 74 % épisodiquement et 0 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 82 % du parc, tandis que 82 % datent d'avant 1919 et 0 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 36 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 48 | 46 | 42 |
| Rés. principales | 10 | 8 | 11 |
| Rés. secondaires | 38 | 38 | 31 |
| Vacants | 0 | 0 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,3 % de propriétaires face à 8,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 82 % avec une voiture et 18 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 45 à 42 logements, soit -7 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 67 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 83 % des logements relèvent de la classe C, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Orus (prix au m², ventes DVF, tendance).