01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 111 logements dont 289 résidences principales, 809 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 289 | 26,0 % |
| Résidences secondaires | 809 | 72,8 % |
| Logements vacants | 13 | 1,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 26 % de résidences principales, 73 % de secondaires et 1 % de vacants pour un total de 1 111 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 76 | 27,0 % |
| 1919-1945 | 20 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 60 | 21,3 % |
| 1971-1990 | 67 | 23,8 % |
| 1991-2005 | 37 | 13,1 % |
| 2006-2019 | 22 | 7,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 18 | 6,2 % |
| 3 pièces | 65 | 22,5 % |
| 4 pièces | 76 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 128 | 44,3 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 44 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 070 | 1 120 | 1 111 |
| Rés. principales | 303 | 304 | 289 |
| Rés. secondaires | 705 | 761 | 809 |
| Vacants | 63 | 55 | 13 |
La part de propriétaires atteint 62,0 % à Arignac, commune de 719 hab. à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 226 | 78,2 % |
| Locataires (privé) | 30 | 10,4 % |
| Locataires HLM | 15 | 5,2 % |
| Logés gratuitement | 17 | 5,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,3 % de propriétaires face à 15,7 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 32 | 11,1 % |
| Électricité | 81 | 28,0 % |
| Gaz bouteille | 20 | 6,9 % |
| Autre (bois…) | 156 | 54,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par électricité (28 %) et fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 51 |
| 10 ans ou plus | 177 |
| Total ménages | 289 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 79 |
| Sous-occupation accentuée | 88 |
| Suroccupation modérée | 3 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 7,3 % |
| 1 voiture | 154 | 53,3 % |
| 2 voitures ou plus | 113 | 39,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 53 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 61,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 736 | 277 | 394 | 65 |
| 1975 | 785 | 277 | 430 | 78 |
| 1982 | 843 | 303 | 485 | 55 |
| 1990 | 894 | 267 | 612 | 15 |
| 1999 | 939 | 265 | 616 | 58 |
| 2006 | 982 | 261 | 664 | 57 |
| 2011 | 1 070 | 303 | 705 | 63 |
| 2016 | 1 120 | 304 | 761 | 55 |
| 2022 | 1 111 | 289 | 809 | 13 |
Trajectoire de long terme: 736 logements en 1968, 1 111 en 2022 (+51 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 99 | 66 | 56 | 61 | 69 | 66 |
| Dont vacants > 2 ans | 54 | 37 | 31 | 29 | 28 | 46 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,6 % |
| Classe B | 2 | 1,3 % |
| Classe C | 16 | 10,3 % |
| Classe D | 50 | 32,1 % |
| Classe E | 37 | 23,7 % |
| Classe F | 21 | 13,5 % |
| Classe G | 29 | 18,6 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 12 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 5,1 % |
| Classe B | 73 | 46,8 % |
| Classe C | 57 | 36,5 % |
| Classe D | 3 | 1,9 % |
| Classe E | 3 | 1,9 % |
| Classe F | 5 | 3,2 % |
| Classe G | 7 | 4,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 47 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 341 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 344 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 249 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 227 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 196 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 344 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 170 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 2 |
| Classe C | 8 | 8 |
| Classe D | 29 | 21 |
| Classe E | 31 | 6 |
| Classe F | 16 | 5 |
| Classe G | 27 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette E à 339 kWh/m²/an côté maisons, D à 239 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 5 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Val-de-Sos (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Val-de-Sos est le village ayant le moins de logements vacants du département Ariège. (sur 52 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Val-de-Sos recense 809 résidences secondaires (72,8 % du parc) pour 289 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 90,5 % de maisons individuelles (1 005 unités). À l'échelle locale, Val-de-Sos est dans les vallées pyrénéennes, en moyenne montagne, à 750 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,3 % de propriétaires occupants. 5,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Val-de-Sos est notablement ancien: 27,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 311 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 32,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 54,0 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 7,3 % des ménages de Val-de-Sos n'ont pas de voiture, 39,1 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les vallées pyrénéennes dans lequel s'inscrit Val-de-Sos. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 750 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Le marché immobilier de Val-de-Sos a bondi de +94,5 % en un an, signal rare sur une commune de 599 habitants.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 7,4 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Ariège
- Opportunité locative forte
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
- Prix en forte hausse : +94,5 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Val-de-Sos
Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,4 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Val-de-Sos
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Val-de-Sos s'établit à 1 375 €, sur la base de 9 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
32,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 51,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,4 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année. le potentiel radon est classé "moyen", un point à vérifier dans les habitations anciennes non ventilées.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Val-de-Sos Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Val-de-Sos
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 1 375 €/m² de prix médian pour 9 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +44,7 %.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 58 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 9 | 9 |
| Prix médian/m² | 1 375 € | 1 375 € |
| Prix moyen/m² | 1 752 € | |
| Surface médiane | – | 58 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 31 | 950 € |
| 2022 | 16 | 1 022 € |
| 2023 | 16 | 1 295 € |
| 2024 | 18 | 707 € |
| 2025 | 9 | 1 375 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
80 logements autorisés cumulés, 32 commencés: la dynamique récente affiche 14 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Val-de-Sos
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Val-de-Sos (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 28 logements ont été autorisés à à Val-de-Sos, +250 % par rapport au cycle précédent.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Val-de-Sos
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Val-de-Sos
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (51,21 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,1 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Val-de-Sos
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 156 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Val-de-Sos: classe D en tête, 32,1 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Val-de-Sos
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Val-de-Sos : cadre de vie et logement
Val-de-Sos compte 599 habitants, à 845 m d'altitude. Le climat local affiche 11,1 °C de moyenne annuelle et 1 176 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 14 appellations d'origine rattachées au terroir local et 58 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Val-de-Sos
Val-de-Sos et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Val-de-Sos
Composition du parc immobilier à Val-de-Sos
1 111 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
1 005 maisons pour 106 appartements: le parc à Val-de-Sos est résolument pavillonnaire.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Val-de-Sos
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 281 logements).
- Avant 1919 27,0 % 76 logts
- 1919-1945 7,1 % 20 logts
- 1946-1970 21,4 % 60 logts
- 1971-1990 23,8 % 67 logts
- 1991-2005 13,2 % 37 logts
- 2006-2019 7,8 % 22 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Val-de-Sos
58 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).
Risques naturels et géorisques à Val-de-Sos
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Val-de-Sos
Pour une maison de 58 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
79 750 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Val-de-Sos
Quel est le prix de l'immobilier à Val-de-Sos ?
Le prix médian au m² à Val-de-Sos est de 1 375 € (données DVF, 9 transactions). Pour une maison de 58 m² (surface médiane locale), compter environ 80 000 €.
Comment Val-de-Sos se situe-t-elle dans le Ariège ?
Val-de-Sos se situe dans la moyenne départementale du Ariège.
Quel rendement locatif espérer à Val-de-Sos ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Val-de-Sos est de 7,4 % (loyer de 8,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Quels risques naturels à Val-de-Sos ?
Les données Géorisques signalent un potentiel radon classé "moyen". Une vérification du zonage précis du bien visé est recommandée avant toute acquisition — notamment pour les habitations anciennes non ventilées (risque radon).
Le parc immobilier de Val-de-Sos est-il énergétiquement dégradé ?
32,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
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Communes limitrophes de Val-de-Sos
Val-de-Sos est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier de Val-de-Sos se situe dans la tranche basse des prix: le prix médian au m² s'établit à 1 375 € sur la base de 9 transactions enregistrées en 2026.
Entre 2021 et 2025, Val-de-Sos a vu son prix médian au m² progresser de +44,7 %. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 90 transactions (source DGFiP/DVF). Évolution annuelle récente: +94,5 %.
Marché strictement pavillonnaire: seules les maisons sont représentées dans les transactions, à 1 375 €/m². Un bien type de 58 m² revient à environ 79 750 €, soit 3,9 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Loyers observés à Val-de-Sos: 8,0 €/m²/mois pour un appartement, 8,5 €/m²/mois pour une maison. Ratio loyer annuel / prix: 7,4 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Le parc local comporte 72,8 % de résidences secondaires, un niveau qui traduit une forte demande saisonnière et qui pèse sur la disponibilité du locatif à l'année.
Construction neuve active à Val-de-Sos: l'équivalent de 6 logements autorisés en moyenne chaque année entre 2021 et 2025. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 82 % des logements autorisés.
Côté contexte, Val-de-Sos est dans les vallées pyrénéennes, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Sur le plan physique, la commune est en moyenne montagne, à 750 m d'altitude, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.