Parc majoritairement locatif (57 % de locataires) avec 4 605 logements au total.
En comparaison, Vendin-Le-Vieil (à 10 km) enregistre 51,8 % de part de propriétaires
4 605 logements composent le parc d'Oignies en 2022, très majoritairement occupés à l'année (92,5 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (80,6 % du parc contre 19,4 % d'appartements). L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 27 m d'altitude en moyenne.
Côté statut, l'accession à la propriété coexiste avec la location dans des proportions comparables. La part HLM atteint 38,0 % dans l'offre de résidences principales. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 59,3 % (cible 20,0 %).
L'ancienneté du parc d'Oignies mêle deux époques — 2,9 % avant 1919, 14,4 % après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 202 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 11,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 72,5 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel d'Oignies: +7,0 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 16,8 % de ménages sans voiture, 34,9 % à au moins deux voitures.
Oignies est une commune nordiste, entre plaines et littoral, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est dans un relief de plaine, à 27 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (4 258 résidences principales d'Oignies) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 605 logements dont 4 258 résidences principales, 25 résidences secondaires et 322 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 4 605 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 3 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 40 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 256 | 4 305 | 4 605 |
| Rés. principales | 4 077 | 4 040 | 4 258 |
| Rés. secondaires | 7 | 3 | 25 |
| Vacants | 173 | 262 | 322 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 42,8 % de propriétaires occupants, 54,4 % de locataires et 38 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (73 %), 17 % d'électricité et 2 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 17 % sans, 48 % à une voiture, 35 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 3 542 logements en 1968, 4 605 en 2022 (+30 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 196 | 220 | 173 | 189 | 282 | 185 |
| Dont vacants > 2 ans | 62 | 67 | 57 | 62 | 64 | 80 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 3 439 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 34 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 36 % des diagnostics et 40 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 274 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 81 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (205 kWh/m²/an), les appartements ? (198) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 13 |
| T2 | 429 |
| T3 | 1 190 |
| T4 | 668 |
| T5+ | 154 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Oignies (prix au m², ventes DVF, tendance).