01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 605 logements dont 4 258 résidences principales, 25 résidences secondaires et 322 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 4 258 | 92,5 % |
| Résidences secondaires | 25 | 0,5 % |
| Logements vacants | 322 | 7,0 % |
Sur les 4 605 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 116 | 2,9 % |
| 1919-1945 | 643 | 16,0 % |
| 1946-1970 | 1 349 | 33,6 % |
| 1971-1990 | 948 | 23,6 % |
| 1991-2005 | 379 | 9,4 % |
| 2006-2019 | 579 | 14,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 3 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 27 | 0,6 % |
| 2 pièces | 316 | 7,4 % |
| 3 pièces | 973 | 22,9 % |
| 4 pièces | 1 230 | 28,9 % |
| 5 pièces ou plus | 1 712 | 40,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 40 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 256 | 4 305 | 4 605 |
| Rés. principales | 4 077 | 4 040 | 4 258 |
| Rés. secondaires | 7 | 3 | 25 |
| Vacants | 173 | 262 | 322 |
En comparaison, Vendin-Le-Vieil (à 10 km) enregistre 51,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 821 | 42,8 % |
| Locataires (privé) | 699 | 16,4 % |
| Locataires HLM | 1 617 | 38,0 % |
| Logés gratuitement | 120 | 2,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 42,8 % de propriétaires occupants, 54,4 % de locataires et 38 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 088 | 72,5 % |
| Fioul | 65 | 1,5 % |
| Électricité | 732 | 17,2 % |
| Gaz bouteille | 29 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 344 | 8,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (73 %), 17 % d'électricité et 2 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 465 |
| 2 à 4 ans | 759 |
| 5 à 9 ans | 890 |
| 10 ans ou plus | 2 144 |
| Total ménages | 4 258 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 711 |
| Sous-occupation modérée | 1 245 |
| Sous-occupation accentuée | 1 063 |
| Suroccupation modérée | 193 |
| Suroccupation accentuée | 33 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 714 | 16,8 % |
| 1 voiture | 2 059 | 48,4 % |
| 2 voitures ou plus | 1 484 | 34,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 17 % sans, 48 % à une voiture, 35 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 3 542 | 3 417 | 5 | 120 |
| 1975 | 3 568 | 3 446 | 8 | 114 |
| 1982 | 3 779 | 3 558 | 9 | 212 |
| 1990 | 3 993 | 3 744 | 26 | 223 |
| 1999 | 3 947 | 3 801 | 15 | 131 |
| 2006 | 4 080 | 3 971 | 5 | 104 |
| 2011 | 4 256 | 4 077 | 7 | 173 |
| 2016 | 4 305 | 4 040 | 3 | 262 |
| 2022 | 4 605 | 4 258 | 25 | 322 |
Trajectoire de long terme: 3 542 logements en 1968, 4 605 en 2022 (+30 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 196 | 220 | 173 | 189 | 282 | 185 |
| Dont vacants > 2 ans | 62 | 67 | 57 | 62 | 64 | 80 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 49 | 1,4 % |
| Classe B | 58 | 1,6 % |
| Classe C | 1 118 | 31,0 % |
| Classe D | 1 366 | 37,9 % |
| Classe E | 611 | 16,9 % |
| Classe F | 332 | 9,2 % |
| Classe G | 71 | 2,0 % |
Le graphique décompose les 3 605 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 34 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 144 | 4,0 % |
| Classe B | 171 | 4,7 % |
| Classe C | 1 122 | 31,1 % |
| Classe D | 1 295 | 35,9 % |
| Classe E | 530 | 14,7 % |
| Classe F | 306 | 8,5 % |
| Classe G | 37 | 1,0 % |
Répartition climat du parc: D concentre 36 % des diagnostics et 40 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 219 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 228 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 176 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 228 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 82 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 49 | 0 |
| Classe B | 55 | 3 |
| Classe C | 754 | 364 |
| Classe D | 876 | 490 |
| Classe E | 437 | 174 |
| Classe F | 228 | 104 |
| Classe G | 62 | 9 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (204 kWh/m²/an), les appartements ? (197) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 13 |
| T2 | 429 |
| T3 | 1 190 |
| T4 | 668 |
| T5+ | 154 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Oignies (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
4 605 logements composent le parc d'Oignies en 2022, très majoritairement occupés à l'année (92,5 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (80,6 % du parc contre 19,4 % d'appartements). L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 27 m d'altitude en moyenne.
Côté statut, l'accession à la propriété coexiste avec la location dans des proportions comparables. La part HLM atteint 38,0 % dans l'offre de résidences principales. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 59,3 % (cible 20,0 %).
L'ancienneté du parc d'Oignies mêle deux époques — 2,9 % avant 1919, 14,4 % après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 202 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 11,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 72,5 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel d'Oignies: +7,0 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 16,8 % de ménages sans voiture, 34,9 % à au moins deux voitures.
Oignies est une commune nordiste, entre plaines et littoral, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est dans un relief de plaine, à 27 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (4 258 résidences principales d'Oignies) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.