Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 1 738 logements recensés.
En comparaison, Allennes-Les-Marais (à 11 km) enregistre 77,4 % de part de propriétaires
Le parc de Thumeries rassemble 1 738 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (1 645 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 94,7 % du parc. Thumeries est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à basse altitude (57 m), dans un relief de plaine.
Thumeries compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,0 %), le locatif ne représentant que 17,6 %. 8,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. La commune reste sous la cible SRU (20,0 %): son taux s'établit à 11,3 %.
L'ancienneté du parc de Thumeries mêle deux époques — 8,9 % avant 1919, 14,7 % après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 208 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). La part des passoires thermiques s'établit à 16,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. 56,6 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,7 %). La multi-motorisation est la norme à Thumeries: 50,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition communale des Hauts-de-France. Le parc résidentiel de Thumeries s'inscrit dans un territoire à basse altitude (57 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 645 résidences principales de Thumeries et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 738 logements dont 1 645 résidences principales, 9 résidences secondaires et 84 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 738 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 557 | 1 644 | 1 738 |
| Rés. principales | 1 479 | 1 540 | 1 645 |
| Rés. secondaires | 6 | 11 | 9 |
| Vacants | 72 | 93 | 84 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,0 %, locataires 17,6 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (57 %), 27 % d'électricité et 3 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 40 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 959 à 1 738 logements, soit +81 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 82 | 81 | 60 | 55 | 84 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 20 | 19 | 15 | 14 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 503 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en C, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 31 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 303 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 97 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (211 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (207).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 63 |
| T3 | 71 |
| T4 | 49 |
| T5+ | 13 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0