Parc à forte empreinte de résidence secondaire (62 % du parc) avec 73 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Julien-Des-Chazes (20 km) affiche 24,4 %
45 résidences secondaires sur un parc de 73 logements (soit 61,6 %): le caractère de villégiature d'Ouides est net. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). La commune est caractéristique du maillage rural auvergnat, dans un relief de montagne, à 1 108 m d'altitude moyenne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,5 % des résidences principales d'Ouides sont occupées par leur propriétaire, contre 4,2 % de locataires.
Selon l'INSEE, 25,0 % des logements d'Ouides ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le autres sources (bois notamment) équipe 88,0 % des logements occupés à titre principal.
Repli du parc résidentiel d'Ouides entre 2016 et 2022 (-5,2 %). La multi-motorisation est la norme à Ouides: 56,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage rural auvergnat dans lequel s'inscrit Ouides. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de montagne, à 1 108 m d'altitude moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 73 logements dont 25 résidences principales, 45 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 34 % de résidences principales, 62 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 73 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 72 | 77 | 73 |
| Rés. principales | 23 | 26 | 25 |
| Rés. secondaires | 44 | 49 | 45 |
| Vacants | 5 | 2 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,5 % de propriétaires face à 4,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 88 % des résidences principales, devant l'électricité (0 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 48 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 79 logements à l'origine, 73 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ouides (prix au m², ventes DVF, tendance).