Parc à forte empreinte de résidence secondaire (36 % du parc) avec 261 logements au total.
À Monistrol-D'allier (8 km, 226 hab.), la part de propriétaires s'élève à 33,7 %
La vocation saisonnière du parc de Saint-Jean-Lachalm est nette: 35,6 % des 261 logements sont des résidences secondaires. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,2 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Jean-Lachalm est caractéristique du maillage rural auvergnat, dans un relief de montagne, à 1 126 m d'altitude moyenne — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
L'ancienneté du parc de Saint-Jean-Lachalm mêle deux époques — 18,8 % avant 1919, 18,0 % après 2006. Le parc de Saint-Jean-Lachalm présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 358 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 34,6 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 59,0 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Saint-Jean-Lachalm varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Jean-Lachalm: 49,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural auvergnat. Le parc résidentiel de Saint-Jean-Lachalm s'inscrit dans un territoire dans un relief de montagne, à 1 126 m d'altitude moyenne.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 261 logements dont 134 résidences principales, 93 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 51 % de résidences principales, 36 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 261 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (20 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 244 | 256 | 261 |
| Rés. principales | 130 | 126 | 134 |
| Rés. secondaires | 78 | 88 | 93 |
| Vacants | 35 | 42 | 35 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 83,1 %, locataires 11,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (59 %), suivi par l'électricité (14 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 219 logements à l'origine, 261 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 60 | 59 | 50 | 49 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 46 | 45 | 36 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 42 % des diagnostics, et 4 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe B, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 495 kWh/m²/an (après 2012), minimum 250 kWh/m²/an (1948-1974).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-Lachalm (prix au m², ventes DVF, tendance).