01 Le parc de logements
Le parc comprend 55 logements dont 20 résidences principales, 34 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 20 | 36,4 % |
| Résidences secondaires | 34 | 61,8 % |
| Logements vacants | 1 | 1,8 % |
Sur les 55 logements recensés, 36 % sont occupés à l'année, 62 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 57,9 % |
| 1919-1945 | 2 | 10,5 % |
| 1946-1970 | 1 | 5,3 % |
| 1971-1990 | 2 | 10,5 % |
| 1991-2005 | 3 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Structure du bâti par époque: 55 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (55 %), 0 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 5,0 % |
| 3 pièces | 8 | 40,0 % |
| 4 pièces | 2 | 10,0 % |
| 5 pièces ou plus | 9 | 45,0 % |
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 56 | 56 | 55 |
| Rés. principales | 14 | 17 | 20 |
| Rés. secondaires | 40 | 39 | 34 |
| Vacants | 2 | 0 | 1 |
Pour référence, Luscan (9 km) affiche 50,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 18 | 90,0 % |
| Locataires (privé) | 0 | 0,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 10,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,9 %, locataires 0,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 10,5 % |
| Électricité | 4 | 21,1 % |
| Autre (bois…) | 13 | 68,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (68 %), 21 % d'électricité et 11 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 13 |
| Total ménages | 20 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 5,0 % |
| 1 voiture | 9 | 45,0 % |
| 2 voitures ou plus | 10 | 50,0 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 30,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 32 | 15 | 12 | 5 |
| 1975 | 40 | 16 | 21 | 3 |
| 1982 | 39 | 14 | 23 | 2 |
| 1990 | 41 | 17 | 22 | 2 |
| 1999 | 48 | 12 | 36 | 0 |
| 2006 | 51 | 13 | 35 | 3 |
| 2011 | 56 | 14 | 40 | 2 |
| 2016 | 56 | 17 | 39 | 0 |
| 2022 | 55 | 20 | 34 | 1 |
Trajectoire de long terme: 32 logements en 1968, 55 en 2022 (+72 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 60,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (60 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 20,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 80,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 80 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 452 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 452 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 452 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ourde (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 34 résidences secondaires dans son parc, soit 61,8 % — un niveau élevé. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,5 % du parc se compose de maisons (52 unités). Ce contexte résidentiel — Ourde est une commune du piémont pyrénéen, en altitude montagnarde (996 m), sur un relief prononcé — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 88,9 % des ménages d'Ourde sont propriétaires de leur logement.
Le bâti d'avant 1919 représente 55,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 452 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 60,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (68,4 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Ourde reste stable (-1,8 %). 50,0 % des ménages d'Ourde disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Ourde est une commune du piémont pyrénéen. Ourde est en altitude montagnarde (996 m), sur un relief prononcé, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 20 résidences principales d'Ourde et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.