Parc majoritairement locatif (56 % de locataires) avec 3 227 logements au total.
En regard, Loos-en-Gohelle (à 20 km, 6 799 hab.) affiche 56,2 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Divion s'établit à 3 227 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (90,9 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,9 %). Ce contexte résidentiel — Divion est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (88 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Statut d'occupation assez équilibré: 43,6 % de propriétaires occupants et 54,6 % de locataires. Le logement social occupe une place de 24,5 % dans le parc de résidences principales. La commune respecte les obligations SRU avec 50,8 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 12,2 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. DPE: classe D en tête et 209 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (65,7 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 20,2 % de ménages sans voiture, 32,0 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le cadre géographique à basse altitude (88 m), dans un relief de plaine nuance les caractéristiques du parc local.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 227 logements dont 2 932 résidences principales, 24 résidences secondaires et 271 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 3 227 logements: 91 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 149 | 3 188 | 3 227 |
| Rés. principales | 2 858 | 2 874 | 2 932 |
| Rés. secondaires | 11 | 24 | 24 |
| Vacants | 280 | 291 | 271 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 43,6 % appartiennent à leurs occupants, 54,6 % sont louées, avec 24 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 66 %. L'électricité pèse 18 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 20 % sans, 48 % à une voiture, 32 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 3 137 à 3 227, soit +3 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 172 | 170 | 114 | 123 | 118 | 73 |
| Dont vacants > 2 ans | 51 | 52 | 39 | 31 | 36 | 43 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (50 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (46 %), 30 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 240 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 106 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (217 kWh/m²/an), les appartements ? (148) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 204 |
| T3 | 816 |
| T4 | 297 |
| T5+ | 132 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0