01 Le parc de logements
Le parc comprend 34 logements dont 19 résidences principales, 5 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 19 | 55,9 % |
| Résidences secondaires | 5 | 14,7 % |
| Logements vacants | 10 | 29,4 % |
Le graphique détaille la structure des 34 logements: 56 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 29 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 38,9 % |
| 1919-1945 | 2 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 4 | 22,2 % |
| 1971-1990 | 3 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 2 | 11,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 39 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 5,3 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 5 | 26,3 % |
| 4 pièces | 7 | 36,8 % |
| 5 pièces ou plus | 6 | 31,6 % |
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 32 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 37 | 32 | 34 |
| Rés. principales | 18 | 14 | 19 |
| Rés. secondaires | 18 | 13 | 5 |
| Vacants | 1 | 5 | 10 |
En regard, Grust (à 18 km, 38 hab.) affiche 16,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 11 | 57,9 % |
| Locataires (privé) | 6 | 31,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 10,5 % |
Occupation des résidences principales — 57,9 % appartiennent à leurs occupants, 31,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 10,5 % |
| Électricité | 3 | 15,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 13 | 68,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 68 % des résidences principales, devant l'électricité (16 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 6 |
| Total ménages | 19 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 7 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 5,3 % |
| 1 voiture | 12 | 63,2 % |
| 2 voitures ou plus | 6 | 31,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 63 % à une voiture, 32 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 19 | 15 | 2 | 2 |
| 1975 | 21 | 15 | 1 | 5 |
| 1982 | 21 | 15 | 2 | 4 |
| 1990 | 28 | 17 | 10 | 1 |
| 1999 | 29 | 19 | 10 | 0 |
| 2006 | 38 | 20 | 19 | 0 |
| 2011 | 37 | 18 | 18 | 1 |
| 2016 | 32 | 14 | 13 | 5 |
| 2022 | 34 | 19 | 5 | 10 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 19 logements à l'origine, 34 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 7 | 77,8 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 9 diagnostics: la majorité se situe en classe D (78 %), avec 11 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 11,1 % |
| Classe B | 6 | 66,7 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (67 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 192 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 116 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 226 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 116 pour le bâti 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ousté (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Ousté est la commune ayant le plus de logements vacants du département Hautes-Pyrénées. (sur 469 communes) Voir le classement
Résumé
Avec 10 logements vacants sur 34 (29,4 %), Ousté présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Ancrage local: la commune est au cœur de la chaîne des Pyrénées, à une altitude moyenne de 692 m, sur un relief marqué.
La propriété reste majoritaire à Ousté: 57,9 % contre 31,6 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 38,9 % du parc remonte à avant 1919. Le parc d'Ousté présente un profil énergétique médian: classe D, 206 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 11,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 68,4 % des résidences principales.
Le parc d'Ousté a progressé de +6,3 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 5,3 % de ménages sans voiture, 31,6 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la chaîne des Pyrénées. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 692 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.