01 Le parc de logements
Le parc comprend 294 logements dont 262 résidences principales, 15 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 262 | 89,1 % |
| Résidences secondaires | 15 | 5,1 % |
| Logements vacants | 18 | 6,1 % |
Parmi les 294 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 62 | 24,4 % |
| 1919-1945 | 18 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 15 | 5,9 % |
| 1971-1990 | 47 | 18,5 % |
| 1991-2005 | 51 | 20,1 % |
| 2006-2019 | 61 | 24,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 10 | 3,8 % |
| 3 pièces | 18 | 6,9 % |
| 4 pièces | 69 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 165 | 63,0 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 250 | 286 | 294 |
| Rés. principales | 216 | 253 | 262 |
| Rés. secondaires | 16 | 15 | 15 |
| Vacants | 18 | 17 | 18 |
Pour référence, Chèzeneuve (13 km) affiche 71,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 219 | 83,6 % |
| Locataires (privé) | 35 | 13,4 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,7 %, locataires 14,4 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 42 | 16,0 % |
| Électricité | 111 | 42,2 % |
| Gaz bouteille | 15 | 5,7 % |
| Autre (bois…) | 95 | 36,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 16 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 39 |
| 5 à 9 ans | 46 |
| 10 ans ou plus | 157 |
| Total ménages | 262 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 103 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 2,3 % |
| 1 voiture | 69 | 26,3 % |
| 2 voitures ou plus | 187 | 71,4 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 26 % avec une voiture et 71 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 93,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 113 | 55 | 52 | 6 |
| 1975 | 125 | 64 | 58 | 3 |
| 1982 | 141 | 84 | 47 | 10 |
| 1990 | 168 | 119 | 36 | 13 |
| 1999 | 206 | 168 | 26 | 12 |
| 2006 | 229 | 198 | 22 | 9 |
| 2011 | 250 | 216 | 16 | 18 |
| 2016 | 286 | 253 | 15 | 17 |
| 2022 | 294 | 262 | 15 | 18 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 113 logements, le total atteint 294 en 2022 (+160 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 22 | 24 | 22 | 23 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 8,8 % |
| Classe B | 8 | 14,0 % |
| Classe C | 14 | 24,6 % |
| Classe D | 13 | 22,8 % |
| Classe E | 8 | 14,0 % |
| Classe F | 6 | 10,5 % |
| Classe G | 3 | 5,3 % |
Le graphique décompose les 57 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en C, 47 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 45,6 % |
| Classe B | 16 | 28,1 % |
| Classe C | 3 | 5,3 % |
| Classe D | 3 | 5,3 % |
| Classe E | 2 | 3,5 % |
| Classe F | 4 | 7,0 % |
| Classe G | 3 | 5,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (46 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 255 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 156 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 67 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 255 kWh/m²/an, contre 67 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 188 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 8 | 6 |
| Classe D | 12 | 1 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (194 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (191).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 2 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Panossas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
294 logements composent le parc de Panossas en 2022, très majoritairement occupés à l'année (89,1 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,5 % de maisons individuelles (275 unités). Pour mémoire, Panossas est caractéristique du tissu communal de l'Isère, à 289 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Panossas compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,7 %), le locatif ne représentant que 14,4 %.
Le parc de Panossas combine un noyau ancien (24,3 %) et une couronne plus récente (23,9 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 194 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 15,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: électricité (42,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,8 %). Profil fortement motorisé: 71,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du tissu communal de l'Isère — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique à 289 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (262 résidences principales de Panossas) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.