Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 712 logements recensés.
À titre de comparaison : 77,2 % de part de propriétaires à Grenay, à 8 km
Le parc de Chamagnieu rassemble 712 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (667 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,2 %). Côté cadre local, Chamagnieu est caractéristique du tissu communal de l'Isère, à 225 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil fortement patrimonial: 86,5 % des ménages de Chamagnieu sont propriétaires de leur logement.
Le parc mêle bâti ancien (10,6 % avant 1919) et constructions récentes (23,0 % après 2006). Côté DPE, le parc de Chamagnieu est dans la moyenne — classe D dominante, 199 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,8 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (50,1 %).
Le parc de Chamagnieu a progressé de +9,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Chamagnieu: 70,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Chamagnieu est caractéristique du tissu communal de l'Isère, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Chamagnieu est à 225 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 712 logements dont 667 résidences principales, 8 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 712 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 582 | 650 | 712 |
| Rés. principales | 530 | 615 | 667 |
| Rés. secondaires | 13 | 11 | 8 |
| Vacants | 39 | 24 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,5 %, locataires 12,1 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (50 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 26 % avec une voiture et 70 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 171 logements, le total atteint 712 en 2022 (+316 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 42 | 30 | 44 | 47 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 | 12 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 152 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 93 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 280 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (197 kWh/m²/an), les appartements ? (203) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chamagnieu (prix au m², ventes DVF, tendance).