01 Le parc de logements
Le parc comprend 712 logements dont 667 résidences principales, 8 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 667 | 93,7 % |
| Résidences secondaires | 8 | 1,1 % |
| Logements vacants | 37 | 5,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 712 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 69 | 10,6 % |
| 1919-1945 | 28 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 55 | 8,4 % |
| 1971-1990 | 213 | 32,6 % |
| 1991-2005 | 138 | 21,1 % |
| 2006-2019 | 150 | 23,0 % |
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,9 % |
| 2 pièces | 21 | 3,1 % |
| 3 pièces | 56 | 8,4 % |
| 4 pièces | 168 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 416 | 62,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 582 | 650 | 712 |
| Rés. principales | 530 | 615 | 667 |
| Rés. secondaires | 13 | 11 | 8 |
| Vacants | 39 | 24 | 37 |
À titre de comparaison : 77,2 % de part de propriétaires à Grenay, à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 577 | 86,5 % |
| Locataires (privé) | 76 | 11,4 % |
| Locataires HLM | 5 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,5 %, locataires 12,1 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 0,6 % |
| Fioul | 119 | 17,8 % |
| Électricité | 334 | 50,1 % |
| Gaz bouteille | 33 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 177 | 26,5 % |
Le électricité équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (50 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 42 |
| 2 à 4 ans | 107 |
| 5 à 9 ans | 142 |
| 10 ans ou plus | 376 |
| Total ménages | 667 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 81 |
| Sous-occupation modérée | 106 |
| Sous-occupation accentuée | 182 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 3,6 % |
| 1 voiture | 176 | 26,4 % |
| 2 voitures ou plus | 467 | 70,0 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 26 % avec une voiture et 70 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 90,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 171 | 117 | 48 | 6 |
| 1975 | 228 | 159 | 59 | 10 |
| 1982 | 302 | 250 | 45 | 7 |
| 1990 | 385 | 331 | 38 | 16 |
| 1999 | 428 | 386 | 28 | 14 |
| 2006 | 514 | 490 | 14 | 10 |
| 2011 | 582 | 530 | 13 | 39 |
| 2016 | 650 | 615 | 11 | 24 |
| 2022 | 712 | 667 | 8 | 37 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 171 logements, le total atteint 712 en 2022 (+316 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 42 | 30 | 44 | 47 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 | 12 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 3,7 % |
| Classe B | 19 | 11,7 % |
| Classe C | 45 | 27,8 % |
| Classe D | 52 | 32,1 % |
| Classe E | 20 | 12,3 % |
| Classe F | 9 | 5,6 % |
| Classe G | 11 | 6,8 % |
Le graphique décompose les 162 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 43 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 49 | 30,2 % |
| Classe B | 65 | 40,1 % |
| Classe C | 19 | 11,7 % |
| Classe D | 7 | 4,3 % |
| Classe E | 11 | 6,8 % |
| Classe F | 8 | 4,9 % |
| Classe G | 3 | 1,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 233 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 168 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 98 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 98 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 261 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 15 | 4 |
| Classe C | 28 | 17 |
| Classe D | 28 | 24 |
| Classe E | 13 | 7 |
| Classe F | 8 | 1 |
| Classe G | 8 | 3 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (202 kWh/m²/an), les appartements ? (202) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chamagnieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Chamagnieu rassemble 712 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (667 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,2 %). Côté cadre local, Chamagnieu est caractéristique du tissu communal de l'Isère, à 225 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil fortement patrimonial: 86,5 % des ménages de Chamagnieu sont propriétaires de leur logement.
Le parc mêle bâti ancien (10,6 % avant 1919) et constructions récentes (23,0 % après 2006). Côté DPE, le parc de Chamagnieu est dans la moyenne — classe D dominante, 202 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,3 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (50,1 %).
Le parc de Chamagnieu a progressé de +9,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Chamagnieu: 70,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Chamagnieu est caractéristique du tissu communal de l'Isère, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Chamagnieu est à 225 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.