01 Le parc de logements
Le parc comprend 887 logements dont 833 résidences principales, 18 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 833 | 93,9 % |
| Résidences secondaires | 18 | 2,0 % |
| Logements vacants | 37 | 4,2 % |
Sur les 887 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 141 | 17,9 % |
| 1919-1945 | 27 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 67 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 232 | 29,4 % |
| 1991-2005 | 148 | 18,8 % |
| 2006-2019 | 174 | 22,1 % |
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 28 | 3,4 % |
| 3 pièces | 79 | 9,5 % |
| 4 pièces | 195 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 531 | 63,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 750 | 829 | 887 |
| Rés. principales | 699 | 764 | 833 |
| Rés. secondaires | 14 | 17 | 18 |
| Vacants | 37 | 47 | 37 |
En comparaison, Grenay (à 9 km) enregistre 77,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 727 | 87,3 % |
| Locataires (privé) | 87 | 10,4 % |
| Locataires HLM | 8 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,3 % |
La répartition du parc occupé: 87,3 % de propriétaires, 11,4 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 9 | 1,1 % |
| Fioul | 145 | 17,4 % |
| Électricité | 369 | 44,2 % |
| Gaz bouteille | 43 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 268 | 32,1 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 57 |
| 2 à 4 ans | 121 |
| 5 à 9 ans | 130 |
| 10 ans ou plus | 524 |
| Total ménages | 833 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 70 |
| Sous-occupation modérée | 165 |
| Sous-occupation accentuée | 249 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 33 | 4,0 % |
| 1 voiture | 238 | 28,6 % |
| 2 voitures ou plus | 562 | 67,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 29 % mono-motorisés, 67 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 335 | 233 | 85 | 17 |
| 1975 | 416 | 302 | 74 | 40 |
| 1982 | 438 | 367 | 47 | 24 |
| 1990 | 538 | 465 | 46 | 27 |
| 1999 | 618 | 566 | 22 | 30 |
| 2006 | 698 | 653 | 18 | 27 |
| 2011 | 750 | 699 | 14 | 37 |
| 2016 | 829 | 764 | 17 | 47 |
| 2022 | 887 | 833 | 18 | 37 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 335 logements à l'origine, 887 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 78 | 70 | 64 | 70 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 32 | 34 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 4,1 % |
| Classe B | 33 | 16,8 % |
| Classe C | 68 | 34,7 % |
| Classe D | 47 | 24,0 % |
| Classe E | 24 | 12,2 % |
| Classe F | 13 | 6,6 % |
| Classe G | 3 | 1,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (35 %), 56 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 89 | 45,4 % |
| Classe B | 61 | 31,1 % |
| Classe C | 15 | 7,7 % |
| Classe D | 9 | 4,6 % |
| Classe E | 11 | 5,6 % |
| Classe F | 9 | 4,6 % |
| Classe G | 2 | 1,0 % |
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe A, 84 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 200 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 199 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 212 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 102 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 1 |
| Classe B | 25 | 8 |
| Classe C | 40 | 28 |
| Classe D | 32 | 15 |
| Classe E | 22 | 2 |
| Classe F | 11 | 2 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (182 kWh/m²/an); côté appartements, ? (153).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 5 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Frontonas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Frontonas de 887 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (93,9 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,7 %). La commune est caractéristique du tissu communal de l'Isère, perchée à 239 m d'altitude, dans un relief de collines.
La structure d'occupation de Frontonas est caractéristique des communes de propriétaires (87,3 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 17,8 % avant 1919 et 22,0 % depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 174 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le électricité équipe 44,2 % des logements occupés à titre principal.
Frontonas affiche une croissance de son parc de +7,0 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Frontonas: 67,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Frontonas est caractéristique du tissu communal de l'Isère. Le parc résidentiel de Frontonas s'inscrit dans un territoire perchée à 239 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.