Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 332 logements recensés.
En regard, Chèzeneuve (à 5 km, 654 hab.) affiche 71,5 % de part de propriétaires
Le parc de Culin rassemble 332 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (298 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,1 %). Ce contexte résidentiel — Culin est dans la tradition des villages iséreois, à 491 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Culin (88,3 % de propriétaires). Le parc social représente 2,3 % des résidences principales.
Le parc de Culin combine un noyau ancien (16,4 %) et une couronne plus récente (21,5 % après 2006). Le parc de Culin présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 247 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,0 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (41,5 %).
Croissance modérée du parc de Culin entre 2016 et 2022 (+12,9 %). La multi-motorisation est la norme à Culin: 67,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Culin est dans la tradition des villages iséreois, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Culin se trouve à 491 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 298 résidences principales de Culin et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 332 logements dont 298 résidences principales, 23 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 332 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 69 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 260 | 294 | 332 |
| Rés. principales | 240 | 267 | 298 |
| Rés. secondaires | 17 | 12 | 23 |
| Vacants | 3 | 15 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,3 % de propriétaires face à 10,6 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 30 % à une voiture et 67 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 113 à 332 logements, soit +194 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 16 | 19 | 14 | 21 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 72 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 289 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 95 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (255 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (205).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 5 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Culin (prix au m², ventes DVF, tendance).