01 Le parc de logements
Le parc comprend 114 logements dont 83 résidences principales, 17 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 83 | 72,8 % |
| Résidences secondaires | 17 | 14,9 % |
| Logements vacants | 14 | 12,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 73 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 114 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 48,2 % |
| 1919-1945 | 12 | 14,5 % |
| 1946-1970 | 10 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 11 | 13,3 % |
| 1991-2005 | 7 | 8,4 % |
| 2006-2019 | 3 | 3,6 % |
La période avant 1919 concentre 48 % du parc, tandis que 48 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 4,8 % |
| 3 pièces | 15 | 18,1 % |
| 4 pièces | 19 | 22,9 % |
| 5 pièces ou plus | 45 | 54,2 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 115 | 115 | 114 |
| Rés. principales | 89 | 87 | 83 |
| Rés. secondaires | 26 | 18 | 17 |
| Vacants | 0 | 10 | 14 |
À titre de comparaison : 66,2 % de part de propriétaires à Coursan-en-Othe, à 19 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 71 | 85,5 % |
| Locataires (privé) | 9 | 10,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,5 % de propriétaires occupants, 10,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 22,9 % |
| Électricité | 21 | 25,3 % |
| Gaz bouteille | 12 | 14,5 % |
| Autre (bois…) | 31 | 37,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 57 |
| Total ménages | 83 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 33 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,2 % |
| 1 voiture | 46 | 55,4 % |
| 2 voitures ou plus | 36 | 43,4 % |
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 55 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 68,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 108 | 67 | 37 | 4 |
| 1975 | 60 | 47 | 8 | 5 |
| 1982 | 70 | 55 | 7 | 8 |
| 1990 | 74 | 60 | 7 | 7 |
| 1999 | 108 | 70 | 28 | 10 |
| 2006 | 113 | 80 | 33 | 0 |
| 2011 | 115 | 89 | 26 | 0 |
| 2016 | 115 | 87 | 18 | 10 |
| 2022 | 114 | 83 | 17 | 14 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 108 à 114, soit +6 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 20 | 16 | 16 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 4,0 % |
| Classe D | 3 | 12,0 % |
| Classe E | 7 | 28,0 % |
| Classe F | 8 | 32,0 % |
| Classe G | 6 | 24,0 % |
La classe F domine avec 32 % des diagnostics, et 4 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 20,0 % |
| Classe C | 5 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 6 | 24,0 % |
| Classe F | 6 | 24,0 % |
| Classe G | 3 | 12,0 % |
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe E, 40 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 325 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 358 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 358 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 325 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Paroy-en-Othe (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 12,3 % de logements vacants à Paroy-en-Othe (14 unités). Une typologie quasi monomorphe — 99,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Paroy-en-Othe est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 160 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Paroy-en-Othe — 10,8 % seulement contre 85,5 % de propriétaires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Paroy-en-Othe: 48,2 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Paroy-en-Othe, le parc fait moins bien que le repère national: F et 328 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 56,0 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (37,3 %).
Paroy-en-Othe conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,9 %). Profil fortement motorisé: 43,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: à 160 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (83 résidences principales de Paroy-en-Othe) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.