01 Le parc de logements
Le parc comprend 252 logements dont 194 résidences principales, 39 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 194 | 77,0 % |
| Résidences secondaires | 39 | 15,5 % |
| Logements vacants | 19 | 7,5 % |
Sur les 252 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 75 | 38,9 % |
| 1919-1945 | 22 | 11,4 % |
| 1946-1970 | 27 | 14,0 % |
| 1971-1990 | 38 | 19,7 % |
| 1991-2005 | 18 | 9,3 % |
| 2006-2019 | 13 | 6,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 39 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 4,7 % |
| 3 pièces | 25 | 13,0 % |
| 4 pièces | 51 | 26,4 % |
| 5 pièces ou plus | 108 | 56,0 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 247 | 246 | 252 |
| Rés. principales | 188 | 186 | 194 |
| Rés. secondaires | 37 | 39 | 39 |
| Vacants | 22 | 20 | 19 |
À Brion (10 km, 612 hab.), la part de propriétaires s'élève à 68,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 173 | 89,2 % |
| Locataires (privé) | 20 | 10,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,4 % de propriétaires occupants, 10,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 42 | 21,8 % |
| Électricité | 61 | 31,6 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 84 | 43,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (44 %), 32 % d'électricité et 22 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 132 |
| Total ménages | 194 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 39 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 5,7 % |
| 1 voiture | 80 | 41,2 % |
| 2 voitures ou plus | 103 | 53,1 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 77,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 174 | 100 | 59 | 15 |
| 1975 | 196 | 114 | 74 | 8 |
| 1982 | 210 | 118 | 77 | 15 |
| 1990 | 225 | 130 | 81 | 14 |
| 1999 | 237 | 174 | 56 | 7 |
| 2006 | 241 | 183 | 47 | 11 |
| 2011 | 247 | 188 | 37 | 22 |
| 2016 | 246 | 186 | 39 | 20 |
| 2022 | 252 | 194 | 39 | 19 |
Trajectoire de long terme: 174 logements en 1968, 252 en 2022 (+45 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 19 | 18 | 22 | 17 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,3 % |
| Classe C | 2 | 4,5 % |
| Classe D | 14 | 31,8 % |
| Classe E | 11 | 25,0 % |
| Classe F | 7 | 15,9 % |
| Classe G | 9 | 20,5 % |
Le graphique décompose les 44 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 7 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,3 % |
| Classe B | 19 | 43,2 % |
| Classe C | 10 | 22,7 % |
| Classe D | 4 | 9,1 % |
| Classe E | 3 | 6,8 % |
| Classe F | 5 | 11,4 % |
| Classe G | 2 | 4,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 311 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 311 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 342 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 201 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 342 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 201 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 11 | 3 |
| Classe E | 10 | 1 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 7 | 2 |
Performance comparée: maisons classées ? (302), appartements classés ? (353), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bellechaume (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Bellechaume compte 252 logements répartis entre les trois statuts (principal 77,0 %, secondaire 15,5 %, vacant 7,5 %). Une typologie quasi monomorphe — 94,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, sur un relief modérément vallonné, à 217 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Bellechaume — 10,1 % seulement contre 89,4 % de propriétaires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Bellechaume: 39,1 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Bellechaume, le parc fait moins bien que le repère national: D et 309 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 36,4 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (43,5 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 53,1 % des ménages de Bellechaume disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne dans lequel s'inscrit Bellechaume. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 217 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.