Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 252 logements au total.
À Brion (10 km, 612 hab.), la part de propriétaires s'élève à 68,7 %
Au recensement 2022, Bellechaume compte 252 logements répartis entre les trois statuts (principal 77,0 %, secondaire 15,5 %, vacant 7,5 %). Une typologie quasi monomorphe — 94,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, sur un relief modérément vallonné, à 217 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Bellechaume — 10,1 % seulement contre 89,4 % de propriétaires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Bellechaume: 39,1 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Bellechaume, le parc fait moins bien que le repère national: D et 313 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 37,5 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (43,5 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 53,1 % des ménages de Bellechaume disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne dans lequel s'inscrit Bellechaume. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 217 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 252 logements dont 194 résidences principales, 39 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 252 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 39 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 247 | 246 | 252 |
| Rés. principales | 188 | 186 | 194 |
| Rés. secondaires | 37 | 39 | 39 |
| Vacants | 22 | 20 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 89,4 % de propriétaires occupants, 10,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (44 %), 32 % d'électricité et 22 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 174 logements en 1968, 252 en 2022 (+45 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 19 | 18 | 22 | 17 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 40 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en D, 8 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 344 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 282 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (306), appartements classés ? (353), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bellechaume (prix au m², ventes DVF, tendance).