01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 600 logements dont 1 319 résidences principales, 117 résidences secondaires et 164 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 319 | 82,4 % |
| Résidences secondaires | 117 | 7,3 % |
| Logements vacants | 164 | 10,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 1 600 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 236 | 18,1 % |
| 1919-1945 | 198 | 15,2 % |
| 1946-1970 | 339 | 26,0 % |
| 1971-1990 | 339 | 26,0 % |
| 1991-2005 | 89 | 6,8 % |
| 2006-2019 | 104 | 8,0 % |
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (26 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 37 | 2,8 % |
| 2 pièces | 164 | 12,4 % |
| 3 pièces | 290 | 22,0 % |
| 4 pièces | 352 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 476 | 36,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 36 % du parc, contre 15 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 514 | 1 569 | 1 600 |
| Rés. principales | 1 262 | 1 285 | 1 319 |
| Rés. secondaires | 64 | 96 | 117 |
| Vacants | 188 | 188 | 164 |
52,5 % de part de propriétaires à Cheny, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 774 | 58,7 % |
| Locataires (privé) | 363 | 27,5 % |
| Locataires HLM | 155 | 11,8 % |
| Logés gratuitement | 27 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 58,7 % de propriétaires occupants, 39,3 % de locataires et 12 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 468 | 35,5 % |
| Fioul | 148 | 11,2 % |
| Électricité | 480 | 36,4 % |
| Gaz bouteille | 10 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 213 | 16,1 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 36 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 208 |
| 2 à 4 ans | 237 |
| 5 à 9 ans | 207 |
| 10 ans ou plus | 667 |
| Total ménages | 1 319 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 237 |
| Sous-occupation modérée | 398 |
| Sous-occupation accentuée | 282 |
| Suroccupation modérée | 71 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 228 | 17,3 % |
| 1 voiture | 664 | 50,3 % |
| 2 voitures ou plus | 427 | 32,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 17 % sans, 50 % à une voiture, 32 % multi-motorisés. Par ailleurs, 49,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 135 | 916 | 122 | 97 |
| 1975 | 1 303 | 1 001 | 178 | 124 |
| 1982 | 1 346 | 1 038 | 145 | 163 |
| 1990 | 1 328 | 1 055 | 137 | 136 |
| 1999 | 1 352 | 1 125 | 82 | 145 |
| 2006 | 1 447 | 1 227 | 67 | 153 |
| 2011 | 1 514 | 1 262 | 64 | 188 |
| 2016 | 1 569 | 1 285 | 96 | 188 |
| 2022 | 1 600 | 1 319 | 117 | 164 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 135 à 1 600 logements, soit +41 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 300 | 294 | 266 | 275 | 274 | 210 |
| Dont vacants > 2 ans | 137 | 151 | 141 | 138 | 138 | 145 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,4 % |
| Classe B | 6 | 0,9 % |
| Classe C | 135 | 20,1 % |
| Classe D | 313 | 46,6 % |
| Classe E | 109 | 16,2 % |
| Classe F | 59 | 8,8 % |
| Classe G | 47 | 7,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (47 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 40 | 6,0 % |
| Classe B | 168 | 25,0 % |
| Classe C | 254 | 37,8 % |
| Classe D | 114 | 17,0 % |
| Classe E | 38 | 5,7 % |
| Classe F | 37 | 5,5 % |
| Classe G | 21 | 3,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (38 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 238 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 237 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 115 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 115 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 256 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 34 | 101 |
| Classe D | 96 | 217 |
| Classe E | 75 | 34 |
| Classe F | 33 | 26 |
| Classe G | 43 | 4 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 272 kWh/m²/an côté maisons, ? à 216 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 34 |
| T3 | 58 |
| T4 | 51 |
| T5+ | 20 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brienon-sur-Armançon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 1 600 logements à Brienon-sur-Armançon, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (68,7 % du parc contre 31,3 % d'appartements). L'environnement communal: une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, dans un relief de plaine, à 111 m d'altitude en moyenne.
Le parc penche vers la propriété occupante (58,7 %), le locatif étant minoritaire (39,3 %). 11,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc ancien pèse 18,1 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 240 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 15,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: électricité (36,4 %).
Brienon-sur-Armançon conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 17,3 % de ménages sans voiture, 32,4 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 111 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (1 319 résidences principales de Brienon-sur-Armançon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.