Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 187 logements au total.
Branches, commune de taille similaire à 12 km, affiche 70,6 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 187 logements à Paroy-sur-Tholon, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (81,3 % du parc contre 18,7 % d'appartements). À l'échelle locale, Paroy-sur-Tholon est dans les paysages de Bourgogne, dans un relief de plaine, à 106 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc de Paroy-sur-Tholon (72,1 %), suivie par le locatif (24,5 %).
Le bâti de Paroy-sur-Tholon est notablement ancien: 33,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 272 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 29,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (35,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Paroy-sur-Tholon a augmenté de +5,6 %. Profil fortement motorisé: 50,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Paroy-sur-Tholon est dans les paysages de Bourgogne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 106 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 187 logements dont 145 résidences principales, 22 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 187.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (41 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 164 | 177 | 187 |
| Rés. principales | 139 | 138 | 145 |
| Rés. secondaires | 12 | 17 | 22 |
| Vacants | 14 | 22 | 20 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 72,1 % appartiennent à leurs occupants, 24,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 35 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 79 |
| Total ménages | 145 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 53 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 116 à 187, soit +61 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 19 | 26 | 22 | 32 | 20 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (30 %), 15 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 26 %, 52 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 155 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 290 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (278 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (198).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Paroy-sur-Tholon (prix au m², ventes DVF, tendance).