01 Le parc de logements
Le parc comprend 187 logements dont 145 résidences principales, 22 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 145 | 77,5 % |
| Résidences secondaires | 22 | 11,8 % |
| Logements vacants | 20 | 10,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 187.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 33,1 % |
| 1919-1945 | 12 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 18 | 12,9 % |
| 1971-1990 | 34 | 24,5 % |
| 1991-2005 | 14 | 10,1 % |
| 2006-2019 | 15 | 10,8 % |
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 6,9 % |
| 2 pièces | 13 | 9,0 % |
| 3 pièces | 21 | 14,5 % |
| 4 pièces | 41 | 28,3 % |
| 5 pièces ou plus | 60 | 41,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (41 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 164 | 177 | 187 |
| Rés. principales | 139 | 138 | 145 |
| Rés. secondaires | 12 | 17 | 22 |
| Vacants | 14 | 22 | 20 |
Branches, commune de taille similaire à 12 km, affiche 70,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 104 | 71,7 % |
| Locataires (privé) | 35 | 24,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,4 % |
Occupation des résidences principales — 72,1 % appartiennent à leurs occupants, 24,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 29 | 20,0 % |
| Fioul | 23 | 15,9 % |
| Électricité | 41 | 28,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 51 | 35,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 35 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 79 |
| Total ménages | 145 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 53 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 6,2 % |
| 1 voiture | 63 | 43,4 % |
| 2 voitures ou plus | 73 | 50,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 116 | 86 | 21 | 9 |
| 1975 | 125 | 91 | 26 | 8 |
| 1982 | 135 | 93 | 34 | 8 |
| 1990 | 143 | 109 | 23 | 11 |
| 1999 | 143 | 116 | 18 | 9 |
| 2006 | 159 | 135 | 18 | 6 |
| 2011 | 164 | 139 | 12 | 14 |
| 2016 | 177 | 138 | 17 | 22 |
| 2022 | 187 | 145 | 22 | 20 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 116 à 187, soit +61 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 19 | 26 | 22 | 32 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 14,8 % |
| Classe D | 7 | 25,9 % |
| Classe E | 8 | 29,6 % |
| Classe F | 4 | 14,8 % |
| Classe G | 4 | 14,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (30 %), 15 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 14,8 % |
| Classe B | 7 | 25,9 % |
| Classe C | 3 | 11,1 % |
| Classe D | 5 | 18,5 % |
| Classe E | 3 | 11,1 % |
| Classe F | 4 | 14,8 % |
| Classe G | 1 | 3,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 26 %, 52 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 290 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 211 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 265 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 155 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 290 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 5 | 2 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (278 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (198).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Paroy-sur-Tholon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 187 logements à Paroy-sur-Tholon, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (81,3 % du parc contre 18,7 % d'appartements). À l'échelle locale, Paroy-sur-Tholon est dans les paysages de Bourgogne, dans un relief de plaine, à 106 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc de Paroy-sur-Tholon (72,1 %), suivie par le locatif (24,5 %).
Le bâti de Paroy-sur-Tholon est notablement ancien: 33,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 272 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 29,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (35,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Paroy-sur-Tholon a augmenté de +5,6 %. Profil fortement motorisé: 50,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Paroy-sur-Tholon est dans les paysages de Bourgogne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 106 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.