Parc ancien et patrimonial (42 % de logements construits avant 1919), 90 logements au total.
Ternay, commune de taille similaire à 26 km, affiche 58,9 % de part de propriétaires
Le parc de Passavant-sur-Layon recense 90 logements en 2022: 67 résidences principales (74,4 %), 18 résidences secondaires et 5 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,8 %). Côté cadre local, Passavant-sur-Layon est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, en contexte de plaine (altitude moyenne: 91 m).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,1 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 41,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Passavant-sur-Layon présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 241 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,1 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (37,3 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,1 %). Profil fortement motorisé: 44,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Passavant-sur-Layon appartient au tissu dans la tradition des communes du Val de Loire aval, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Passavant-sur-Layon se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 91 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 67 résidences principales de Passavant-sur-Layon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 90 logements dont 67 résidences principales, 18 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 90 logements: 74 % sont habités en permanence, 20 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 42 % du parc, tandis que 42 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 89 | 89 | 90 |
| Rés. principales | 63 | 63 | 67 |
| Rés. secondaires | 16 | 18 | 18 |
| Vacants | 10 | 8 | 5 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,1 % de propriétaires face à 13,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 37 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 28 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 48 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 83 logements, le total atteint 90 en 2022 (+8 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 257 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 128 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (240 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (247).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Passavant-sur-Layon (prix au m², ventes DVF, tendance).