01 Le parc de logements
Le parc comprend 90 logements dont 67 résidences principales, 18 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 67 | 74,4 % |
| Résidences secondaires | 18 | 20,0 % |
| Logements vacants | 5 | 5,6 % |
Le graphique détaille la structure des 90 logements: 74 % sont habités en permanence, 20 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 41,8 % |
| 1919-1945 | 10 | 14,9 % |
| 1946-1970 | 7 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 11 | 16,4 % |
| 1991-2005 | 6 | 9,0 % |
| 2006-2019 | 5 | 7,5 % |
La période avant 1919 concentre 42 % du parc, tandis que 42 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 4,5 % |
| 3 pièces | 8 | 11,9 % |
| 4 pièces | 15 | 22,4 % |
| 5 pièces ou plus | 41 | 61,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 89 | 89 | 90 |
| Rés. principales | 63 | 63 | 67 |
| Rés. secondaires | 16 | 18 | 18 |
| Vacants | 10 | 8 | 5 |
Ternay, commune de taille similaire à 26 km, affiche 58,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 57 | 85,1 % |
| Locataires (privé) | 9 | 13,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,1 % de propriétaires face à 13,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 28,4 % |
| Électricité | 20 | 29,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 25 | 37,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 37 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 28 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 41 |
| Total ménages | 67 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 7,5 % |
| 1 voiture | 32 | 47,8 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 44,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 48 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 74,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 83 | 68 | 5 | 10 |
| 1975 | 82 | 65 | 9 | 8 |
| 1982 | 78 | 61 | 8 | 9 |
| 1990 | 81 | 49 | 14 | 18 |
| 1999 | 86 | 57 | 23 | 6 |
| 2006 | 88 | 59 | 20 | 9 |
| 2011 | 89 | 63 | 16 | 10 |
| 2016 | 89 | 63 | 18 | 8 |
| 2022 | 90 | 67 | 18 | 5 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 83 logements, le total atteint 90 en 2022 (+8 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 11,1 % |
| Classe D | 7 | 38,9 % |
| Classe E | 7 | 38,9 % |
| Classe F | 2 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,6 % |
| Classe B | 8 | 44,4 % |
| Classe C | 5 | 27,8 % |
| Classe D | 2 | 11,1 % |
| Classe E | 1 | 5,6 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 173 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 128 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 257 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 128 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 6 | 1 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (240 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (247).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Passavant-sur-Layon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Passavant-sur-Layon recense 90 logements en 2022: 67 résidences principales (74,4 %), 18 résidences secondaires et 5 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,8 %). Côté cadre local, Passavant-sur-Layon est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, en contexte de plaine (altitude moyenne: 91 m).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,1 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 41,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Passavant-sur-Layon présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 241 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,1 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (37,3 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,1 %). Profil fortement motorisé: 44,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Passavant-sur-Layon appartient au tissu dans la tradition des communes du Val de Loire aval, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Passavant-sur-Layon se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 91 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 67 résidences principales de Passavant-sur-Layon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.