Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 1 077 logements au total.
67,6 % de part de propriétaires à Vezins, commune de population comparable à 28 km
Répartition du parc de Val en Vignes: 79,8 % de résidences principales, 8,4 % de secondaires et 11,7 % de vacants sur un total de 1 077 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,5 %). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural aquitain, en plaine, à 86 m d'altitude.
Val en Vignes compte une très forte proportion de propriétaires occupants (79,8 %), le locatif ne représentant que 19,6 %. Côté logement social, 6,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
30,2 % des logements de Val en Vignes datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 213 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 15,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 39,1 % des résidences principales.
Le parc de Val en Vignes se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 49,1 % des ménages de Val en Vignes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu rural aquitain: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 86 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 077 logements dont 859 résidences principales, 91 résidences secondaires et 126 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 077 logements: 80 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 069 | 1 078 | 1 077 |
| Rés. principales | 850 | 849 | 859 |
| Rés. secondaires | 117 | 98 | 91 |
| Vacants | 102 | 131 | 126 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,8 %, locataires 19,6 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 827 à 1 077 logements, soit +30 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 116 | 112 | 122 | 116 | 110 | 112 |
| Dont vacants > 2 ans | 76 | 76 | 79 | 79 | 78 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 34 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 153 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 261 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 25 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Val en Vignes (prix au m², ventes DVF, tendance).