Parc à forte empreinte de résidence secondaire (53 % du parc) avec 190 logements au total.
Cantoin, commune de taille similaire à 5 km, affiche 40,4 % de part de propriétaires
Sur les 190 logements de Paulhenc, 52,6 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,7 % de maisons individuelles. Paulhenc se situe dans un environnement une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, à 826 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Selon les données INSEE, 86,8 % des résidences principales de Paulhenc sont détenues par leurs occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Paulhenc: 59,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Paulhenc consomme plus que la moyenne: E dominante, 487 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 40,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 53,2 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Paulhenc se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 41,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Paulhenc est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. La commune est à 826 m en altitude, dans un cadre montagnard: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 190 logements dont 78 résidences principales, 100 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 190 logements: 41 % sont habités en permanence, 53 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 59 % du parc, tandis que 59 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 180 | 189 | 190 |
| Rés. principales | 82 | 84 | 78 |
| Rés. secondaires | 73 | 97 | 100 |
| Vacants | 25 | 8 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,8 %, locataires 7,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (21 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 51 % à une voiture, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 152 à 190, soit +25 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 31 | 33 | 30 | 21 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 10 diagnostics: la majorité se situe en classe E (50 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 50 %, 90 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 419 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 419 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Paulhenc (prix au m², ventes DVF, tendance).