Parc à forte empreinte de résidence secondaire (54 % du parc) avec 48 logements au total.
En comparaison, Mérial (à 23 km) enregistre 16,3 % de part de propriétaires
Le parc de Pech se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 26 logements sur 48 (54,2 %), contre 22 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Pech est dans les vallées pyrénéennes, perchée à 1 086 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Rares sont les locataires à Pech — 0,0 % seulement contre 95,5 % de propriétaires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Pech: 59,1 % du parc est daté d'avant 1919. Le autres sources (bois notamment) équipe 54,5 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Pech est stable sur la période 2016-2022 (+2,1 %). La multi-motorisation est la norme à Pech: 40,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Pech appartient au tissu dans les vallées pyrénéennes, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — perchée à 1 086 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (22 résidences principales de Pech) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 48 logements dont 22 résidences principales, 26 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 48 logements du parc, 46 % assurent la fonction de résidence principale, contre 54 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 59 %, devant les constructions récentes (0 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 48 | 47 | 48 |
| Rés. principales | 22 | 22 | 22 |
| Rés. secondaires | 22 | 24 | 26 |
| Vacants | 4 | 1 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 95,5 % de propriétaires, 0,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par l'électricité (18 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 14 % sans, 45 % à une voiture, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 36 logements, le total atteint 48 en 2022 (+33 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pech (prix au m², ventes DVF, tendance).