01 Le parc de logements
Le parc comprend 255 logements dont 106 résidences principales, 131 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 106 | 41,6 % |
| Résidences secondaires | 131 | 51,4 % |
| Logements vacants | 18 | 7,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 42 % d'habitat permanent, 51 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 255.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 6,5 % |
| 1919-1945 | 7 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 20 | 18,7 % |
| 1971-1990 | 37 | 34,6 % |
| 1991-2005 | 26 | 24,3 % |
| 2006-2019 | 10 | 9,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 5,7 % |
| 3 pièces | 19 | 18,1 % |
| 4 pièces | 23 | 21,9 % |
| 5 pièces ou plus | 57 | 54,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 239 | 243 | 255 |
| Rés. principales | 98 | 102 | 106 |
| Rés. secondaires | 119 | 129 | 131 |
| Vacants | 22 | 12 | 18 |
La part de propriétaires atteint 25,5 % à Ornolac-Ussat-Les-Bains, commune de 247 hab. à 16 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 63 | 59,4 % |
| Locataires (privé) | 38 | 35,8 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,9 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 59,3 % de propriétaires face à 36,8 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 10 | 9,4 % |
| Électricité | 54 | 50,9 % |
| Gaz bouteille | 16 | 15,1 % |
| Autre (bois…) | 25 | 23,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 51 % au électricité, 51 % en électricité, 9 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 61 |
| Total ménages | 106 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 13,2 % |
| 1 voiture | 37 | 34,9 % |
| 2 voitures ou plus | 55 | 51,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 13 % sans voiture, 35 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 76,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 113 | 69 | 28 | 16 |
| 1975 | 136 | 69 | 62 | 5 |
| 1982 | 164 | 82 | 65 | 17 |
| 1990 | 181 | 94 | 78 | 9 |
| 1999 | 222 | 109 | 104 | 9 |
| 2006 | 238 | 108 | 114 | 16 |
| 2011 | 239 | 98 | 119 | 22 |
| 2016 | 243 | 102 | 129 | 12 |
| 2022 | 255 | 106 | 131 | 18 |
Trajectoire de long terme: 113 logements en 1968, 255 en 2022 (+126 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 22 | 20 | 14 | 18 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 5,8 % |
| Classe C | 10 | 19,2 % |
| Classe D | 15 | 28,8 % |
| Classe E | 11 | 21,2 % |
| Classe F | 8 | 15,4 % |
| Classe G | 5 | 9,6 % |
La classe D domine avec 29 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 15,4 % |
| Classe B | 18 | 34,6 % |
| Classe C | 19 | 36,5 % |
| Classe D | 1 | 1,9 % |
| Classe E | 4 | 7,7 % |
| Classe F | 2 | 3,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (37 %), 87 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 292 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 212 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 212 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 292 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 3 | 7 |
| Classe D | 4 | 11 |
| Classe E | 10 | 1 |
| Classe F | 5 | 3 |
| Classe G | 5 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (275 kWh/m²/an); côté appartements, ? (225).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aston (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Aston se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 131 logements sur 255 (51,4 %), contre 106 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 86,3 % de maisons individuelles (220 unités). L'environnement communal: un village pyrénéen du maillage montagnard, à haute altitude (1 896 m), sur un relief escarpé.
Majorité de propriétaires à Aston (59,3 %), complétée par 36,8 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 6,6 % du parc date d'avant 1919, 9,4 % d'après 2006. DPE: classe D dominante et 254 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 25,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 50,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Aston: 51,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est un village pyrénéen du maillage montagnard: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — à haute altitude (1 896 m), sur un relief escarpé — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.