01 Le parc de logements
Le parc comprend 42 logements dont 31 résidences principales, 7 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 31 | 73,8 % |
| Résidences secondaires | 7 | 16,7 % |
| Logements vacants | 4 | 9,5 % |
Parmi les 42 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 17 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 58,1 % |
| 1919-1945 | 2 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 4 | 12,9 % |
| 1971-1990 | 2 | 6,5 % |
| 1991-2005 | 3 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 2 | 6,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 58 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 58 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 6,5 % |
| 3 pièces | 6 | 19,4 % |
| 4 pièces | 11 | 35,5 % |
| 5 pièces ou plus | 12 | 38,7 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 39 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 42 | 42 | 42 |
| Rés. principales | 26 | 26 | 31 |
| Rés. secondaires | 15 | 11 | 7 |
| Vacants | 1 | 5 | 4 |
À Montgaudry, commune similaire à 18 km, la part de propriétaires est de 47,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 30 | 96,8 % |
| Locataires (privé) | 1 | 3,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 96,8 % de propriétaires face à 3,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 25,8 % |
| Électricité | 7 | 22,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 12,9 % |
| Autre (bois…) | 12 | 38,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au autres sources (bois notamment), 23 % en électricité, 26 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 19 |
| Total ménages | 31 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 3,2 % |
| 1 voiture | 15 | 48,4 % |
| 2 voitures ou plus | 15 | 48,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 48 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 74,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 41 | 32 | 5 | 4 |
| 1975 | 41 | 24 | 15 | 2 |
| 1982 | 37 | 25 | 12 | 0 |
| 1990 | 37 | 26 | 10 | 1 |
| 1999 | 41 | 20 | 20 | 1 |
| 2006 | 41 | 22 | 18 | 1 |
| 2011 | 42 | 26 | 15 | 1 |
| 2016 | 42 | 26 | 11 | 5 |
| 2022 | 42 | 31 | 7 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 41 logements, le total atteint 42 en 2022 (+2 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 40,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 1 | 20,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (40 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 20,0 % |
| Classe B | 2 | 40,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 40,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 282 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 282 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Peray (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Peray est la commune ayant la plus grande part de propriétaires du département Sarthe. (sur 352 communes) Voir le classement
Résumé
Avec 42 logements dont 31 résidences principales, 7 résidences secondaires et 4 vacants, Peray combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (42 unités). Ancrage local: la commune est dans les paysages du bassin ligérien, en contexte de plaine (altitude moyenne: 72 m).
La structure d'occupation de Peray est caractéristique des communes de propriétaires (96,8 %).
58,1 % des logements de Peray datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 282 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 40,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,7 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 48,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages du bassin ligérien. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 72 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.