Parc ancien et patrimonial (58 % de logements construits avant 1919), 42 logements au total.
À Montgaudry, commune similaire à 18 km, la part de propriétaires est de 47,1 %
Avec 42 logements dont 31 résidences principales, 7 résidences secondaires et 4 vacants, Peray combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (42 unités). Ancrage local: la commune est dans les paysages du bassin ligérien, en contexte de plaine (altitude moyenne: 72 m).
La structure d'occupation de Peray est caractéristique des communes de propriétaires (96,8 %).
58,1 % des logements de Peray datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 282 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 40,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,7 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 48,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages du bassin ligérien. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 72 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Peray est la commune ayant la plus grande part de propriétaires du département Sarthe. (sur 352 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 42 logements dont 31 résidences principales, 7 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 42 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 17 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 58 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 58 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 39 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 42 | 42 | 42 |
| Rés. principales | 26 | 26 | 31 |
| Rés. secondaires | 15 | 11 | 7 |
| Vacants | 1 | 5 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 96,8 % de propriétaires face à 3,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au autres sources (bois notamment), 23 % en électricité, 26 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 48 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 41 logements, le total atteint 42 en 2022 (+2 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (40 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Peray (prix au m², ventes DVF, tendance).