Parc ancien et patrimonial (54 % de logements construits avant 1919), 54 logements au total.
En regard, Vaunoise (à 14 km, 97 hab.) affiche 47,1 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 54 logements de Courcival, dont 81,5 % en résidence principale, 9,3 % en secondaire, 9,3 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Le cadre local de Courcival est dans les paysages du bassin ligérien, en contexte de plaine (altitude moyenne: 71 m).
Selon les données INSEE, 86,4 % des résidences principales de Courcival sont détenues par leurs occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 53,5 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 349 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 42,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (54,5 %).
Repli du parc résidentiel de Courcival entre 2016 et 2022 (-3,6 %). La multi-motorisation est la norme à Courcival: 52,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages du bassin ligérien. Le parc résidentiel de Courcival s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 71 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Courcival est la commune ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Sarthe. (sur 351 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 54 logements dont 44 résidences principales, 5 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 54 logements: 81 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 53 %, devant les constructions récentes (0 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 16 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 55 | 56 | 54 |
| Rés. principales | 39 | 40 | 44 |
| Rés. secondaires | 15 | 11 | 5 |
| Vacants | 1 | 5 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,4 % de propriétaires face à 11,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 55 %. L'électricité pèse 16 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 62 à 54 logements, soit -13 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (43 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (43 %), et 57 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courcival (prix au m², ventes DVF, tendance).