01 Le parc de logements
Le parc comprend 11 logements dont 5 résidences principales, 4 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 5 | 45,5 % |
| Résidences secondaires | 4 | 36,4 % |
| Logements vacants | 2 | 18,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 45 % d'habitat permanent, 36 % de résidences secondaires et 18 % de logements inoccupés sur un total de 11.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 5 | 100,0 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 0 | 0,0 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 100 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 100 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 40,0 % |
| 4 pièces | 0 | 0,0 % |
| 5 pièces ou plus | 3 | 60,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 6,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 11 | 11 | 11 |
| Rés. principales | 5 | 5 | 5 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 4 |
| Vacants | 1 | 2 | 2 |
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 4 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 1 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 80,0 % de propriétaires, 20,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 1 | 20,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 20,0 % |
| Autre (bois…) | 3 | 60,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 60 % au autres sources (bois notamment), 20 % en électricité, 0 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 3 |
| Total ménages | 5 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 0 | 0,0 % |
| 2 voitures ou plus | 5 | 100,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 0 % mono-motorisés, 100 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 14 | 9 | 0 | 5 |
| 1975 | 12 | 7 | 1 | 4 |
| 1982 | 11 | 6 | 2 | 3 |
| 1990 | 10 | 5 | 3 | 2 |
| 1999 | 10 | 6 | 3 | 1 |
| 2006 | 11 | 6 | 4 | 1 |
| 2011 | 11 | 5 | 5 | 1 |
| 2016 | 11 | 5 | 4 | 2 |
| 2022 | 11 | 5 | 4 | 2 |
Trajectoire de long terme: 14 logements en 1968, 11 en 2022 (-21 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 50,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 2 diagnostics: la majorité se situe en classe C (50 %), avec 50 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 50,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 50 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 252 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 252 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nauvay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 4 résidences secondaires dans le parc de Nauvay, soit 36,4 % du total. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Nauvay est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, dans la plaine, à une altitude de 73 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Nauvay (80,0 %).
Le bâti de Nauvay est notablement ancien: 100,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Nauvay consomme plus que la moyenne: C dominante, 252 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 50,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 60,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Nauvay est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). 100,0 % des ménages de Nauvay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 73 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.