Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 156 logements au total.
La part de propriétaires atteint 64,7 % à Doucelles, commune de 223 hab. à 13 km
Saint-Aignan affiche 12,2 % de logements vacants (19 unités sur 156), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,7 % du parc se compose de maisons (154 unités). La commune est dans les paysages du bassin ligérien, à basse altitude (65 m), dans un relief de plaine.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Aignan, avec 78,0 % de propriétaires occupants.
37,7 % des logements de Saint-Aignan datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 272 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 23,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 40,5 % des résidences principales.
Le parc a diminué de -6,6 % entre les millésimes 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Aignan: 49,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les paysages du bassin ligérien dans lequel s'inscrit Saint-Aignan. Le parc résidentiel de Saint-Aignan s'inscrit dans un territoire à basse altitude (65 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 114 résidences principales de Saint-Aignan et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 156 logements dont 114 résidences principales, 23 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 73 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 156 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 38 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (38 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 150 | 167 | 156 |
| Rés. principales | 107 | 122 | 114 |
| Rés. secondaires | 29 | 21 | 23 |
| Vacants | 13 | 24 | 19 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 78,0 % de propriétaires, 21,1 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 41 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 46 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 150 logements en 1968, 156 en 2022 (+4 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 13 | 18 | 18 | 17 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 12 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 47 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 274 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 244 pour le bâti 1948-1974.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Aignan (prix au m², ventes DVF, tendance).