01 Le parc de logements
Le parc comprend 58 logements dont 49 résidences principales, 4 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 49 | 84,5 % |
| Résidences secondaires | 4 | 6,9 % |
| Logements vacants | 5 | 8,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 58.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 21,3 % |
| 1919-1945 | 2 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 6 | 12,8 % |
| 1971-1990 | 9 | 19,1 % |
| 1991-2005 | 4 | 8,5 % |
| 2006-2019 | 16 | 34,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (34 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 8,2 % |
| 4 pièces | 12 | 24,5 % |
| 5 pièces ou plus | 33 | 67,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 49 | 55 | 58 |
| Rés. principales | 44 | 49 | 49 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 4 |
| Vacants | 0 | 0 | 5 |
Commune voisine de taille comparable, Maulichères (11 km) affiche 77,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 43 | 87,8 % |
| Locataires (privé) | 2 | 4,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 8,2 % |
Occupation des résidences principales — 87,8 % appartiennent à leurs occupants, 4,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 14,3 % |
| Électricité | 20 | 40,8 % |
| Gaz bouteille | 9 | 18,4 % |
| Autre (bois…) | 13 | 26,5 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 34 |
| Total ménages | 49 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,0 % |
| 1 voiture | 12 | 24,5 % |
| 2 voitures ou plus | 36 | 73,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 24 % à une voiture et 73 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 34 | 28 | 0 | 6 |
| 1975 | 31 | 31 | 0 | 0 |
| 1982 | 38 | 30 | 1 | 7 |
| 1990 | 40 | 33 | 3 | 4 |
| 1999 | 42 | 36 | 3 | 3 |
| 2006 | 44 | 38 | 4 | 2 |
| 2011 | 49 | 44 | 5 | 0 |
| 2016 | 55 | 49 | 6 | 0 |
| 2022 | 58 | 49 | 4 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 34 à 58 logements, soit +71 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 14,3 % |
| Classe B | 1 | 7,1 % |
| Classe C | 4 | 28,6 % |
| Classe D | 1 | 7,1 % |
| Classe E | 2 | 14,3 % |
| Classe F | 4 | 28,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 14 diagnostics: la majorité se situe en classe C (29 %), avec 50 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 35,7 % |
| Classe B | 2 | 14,3 % |
| Classe C | 4 | 28,6 % |
| Classe D | 1 | 7,1 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe A, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 265 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 74 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Perchède (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Perchède compte 58 logements répartis entre les trois statuts (principal 84,5 %, secondaire 6,9 %, vacant 8,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,6 % de maisons. Perchède est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, dans la plaine, à une altitude de 106 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 87,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 21,3 % du parc date d'avant 1919, 34,0 % d'après 2006. DPE: classe C en tête et 215 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 28,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 40,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Perchède s'est étoffé de +5,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 73,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 106 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.