Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 131 logements recensés.
Arblade-Le-Bas (134 hab., à 8 km) présente 76,9 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 131 logements à Magnan, dont 86,3 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,4 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Magnan est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, dans la plaine, à une altitude de 112 m — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Magnan est caractéristique des communes de propriétaires (84,1 %).
Entre héritage et modernité: 21,2 % de logements d'avant 1919 et 15,9 % postérieurs à 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 203 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Mode de chauffage dominant: électricité (36,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Magnan a augmenté de +3,1 %. Profil fortement motorisé: 46,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Magnan est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Sur le plan physique, la commune est dans la plaine, à une altitude de 112 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Le détail du parc (113 résidences principales de Magnan) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 131 logements dont 113 résidences principales, 8 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 131 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 122 | 127 | 131 |
| Rés. principales | 106 | 115 | 113 |
| Rés. secondaires | 4 | 7 | 8 |
| Vacants | 12 | 5 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,1 % de propriétaires face à 13,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 75 à 131, soit +75 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 15 | 14 | 17 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 58 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 239 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 131 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0