Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 649 logements recensés.
À 16 km, Riscle (1 622 hab.) enregistre 53,5 % de part de propriétaires
Le parc du Houga recense 649 logements en 2022: 545 résidences principales (84,0 %), 42 résidences secondaires et 62 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (87,4 %). Ce contexte résidentiel — Le Houga est une commune de l'Occitanie intérieure, à basse altitude (122 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 75,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le logement social occupe une place de 8,1 % dans le parc de résidences principales.
L'ancienneté du parc du Houga mêle deux époques — 17,2 % avant 1919, 16,0 % après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 210 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 14,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (32,8 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,6 %). 50,5 % des ménages du Houga disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le Houga appartient au tissu une commune de l'Occitanie intérieure, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel du Houga s'inscrit dans un territoire à basse altitude (122 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 649 logements dont 545 résidences principales, 42 résidences secondaires et 62 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 649 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 600 | 639 | 649 |
| Rés. principales | 514 | 535 | 545 |
| Rés. secondaires | 23 | 24 | 42 |
| Vacants | 63 | 80 | 62 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 75,2 % appartiennent à leurs occupants, 23,0 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (33 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 401 logements en 1968, 649 en 2022 (+62 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 102 | 115 | 108 | 112 | 108 | 83 |
| Dont vacants > 2 ans | 58 | 66 | 64 | 70 | 59 | 58 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 180 diagnostics: la majorité se situe en classe C (35 %), avec 41 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (32 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 283 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 68 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (224), appartements classés ? (185), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 19 |
| T3 | 19 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Houga (prix au m², ventes DVF, tendance).