01 Le parc de logements
Le parc comprend 77 logements dont 47 résidences principales, 21 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 47 | 61,0 % |
| Résidences secondaires | 21 | 27,3 % |
| Logements vacants | 9 | 11,7 % |
Sur les 77 logements recensés, 61 % sont occupés à l'année, 27 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 44,9 % |
| 1919-1945 | 7 | 14,3 % |
| 1946-1970 | 4 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 8 | 16,3 % |
| 1991-2005 | 6 | 12,2 % |
| 2006-2019 | 2 | 4,1 % |
La période avant 1919 concentre 47 % du parc, tandis que 47 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 6,3 % |
| 3 pièces | 7 | 14,6 % |
| 4 pièces | 15 | 31,3 % |
| 5 pièces ou plus | 23 | 47,9 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 74 | 75 | 77 |
| Rés. principales | 49 | 47 | 47 |
| Rés. secondaires | 19 | 15 | 21 |
| Vacants | 7 | 13 | 9 |
En comparaison, Pradines (à 10 km) enregistre 36,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 38 | 80,9 % |
| Locataires (privé) | 9 | 19,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,0 % de propriétaires face à 20,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 29,8 % |
| Électricité | 4 | 8,5 % |
| Gaz bouteille | 4 | 8,5 % |
| Autre (bois…) | 25 | 53,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (9 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 29 |
| Total ménages | 47 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 14,9 % |
| 1 voiture | 24 | 51,1 % |
| 2 voitures ou plus | 17 | 36,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 15 % sans voiture, 51 % à une voiture et 36 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 72,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 65 | 44 | 13 | 8 |
| 1975 | 61 | 40 | 12 | 9 |
| 1982 | 63 | 35 | 21 | 7 |
| 1990 | 71 | 33 | 26 | 12 |
| 1999 | 73 | 41 | 23 | 9 |
| 2006 | 76 | 47 | 19 | 10 |
| 2011 | 74 | 49 | 19 | 7 |
| 2016 | 75 | 47 | 15 | 13 |
| 2022 | 77 | 47 | 21 | 9 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 65 à 77 logements, soit +18 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 7,1 % |
| Classe E | 2 | 14,3 % |
| Classe F | 6 | 42,9 % |
| Classe G | 5 | 35,7 % |
Le graphique décompose les 14 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en F, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 14,3 % |
| Classe C | 7 | 50,0 % |
| Classe D | 1 | 7,1 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 2 | 14,3 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe C, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 527 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 292 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 527 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 292 kWh/m²/an (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Péret-Bel-Air (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 77 logements de Péret-Bel-Air, 27,3 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,7 % du parc se compose de maisons (76 unités). Ce contexte résidentiel — Péret-Bel-Air est au cœur du tissu rural aquitain, à une altitude moyenne de 794 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Péret-Bel-Air est caractéristique des communes de propriétaires (80,0 %).
46,8 % des logements de Péret-Bel-Air datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 460 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 78,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (53,2 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,7 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 14,9 % de ménages sans voiture, 36,2 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Péret-Bel-Air est au cœur du tissu rural aquitain. Le parc résidentiel de Péret-Bel-Air s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 794 m, sur un relief marqué.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.