Parc majoritairement locatif (56 % de locataires) avec 2 685 logements au total.
Ussac, commune de taille similaire à 48 km, affiche 73,9 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 17,4 % de logements vacants à Égletons (466 unités). Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (51,5 % / 48,5 %). À l'échelle locale, Égletons est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à 641 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Répartition proche de l'équilibre: 44,3 % de propriétaires et 53,6 % de locataires à Égletons. Le parc HLM pèse 19,9 % de l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc d'Égletons mêle deux époques — 6,2 % avant 1919, 9,5 % après 2006. Côté DPE, d'Égletons, le parc fait moins bien que le repère national: D et 258 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 20,5 %. Le électricité est la première source de chauffage du parc (37,6 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,9 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 12,5 % de ménages sans voiture, 29,8 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Égletons est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Le cadre géographique à 641 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Égletons est la commune ayant la plus faible part de propriétaires du département Corrèze. (sur 277 communes) Voir le classement
- Égletons est la commune ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Corrèze. (sur 279 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 685 logements dont 2 006 résidences principales, 213 résidences secondaires et 466 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 17 % de logements inoccupés sur un total de 2 685.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Taille moyenne: 3,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 33 %, les T1-T2 22 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 530 | 2 585 | 2 685 |
| Rés. principales | 1 945 | 1 975 | 2 006 |
| Rés. secondaires | 300 | 255 | 213 |
| Vacants | 286 | 355 | 466 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 44,3 %, locataires 53,6 % — la part HLM s'établit à 20 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (38 %), 38 % d'électricité et 19 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 58 % mono-motorisés, 30 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 397 logements, le total atteint 2 685 en 2022 (+92 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 486 | 491 | 441 | 440 | 411 | 297 |
| Dont vacants > 2 ans | 196 | 223 | 193 | 186 | 186 | 203 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 915 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe B, 61 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 275 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 115 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 315 kWh/m²/an côté maisons, ? à 231 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 11 |
| T2 | 66 |
| T3 | 132 |
| T4 | 181 |
| T5+ | 72 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Égletons (prix au m², ventes DVF, tendance).