Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 235 logements recensés.
À 8 km, Combressol (386 hab.) enregistre 47,9 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de Soudeilles reste vacante hors saison — 67 résidences secondaires recensées (28,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 92,8 % du parc. Le cadre local de Soudeilles est au cœur du tissu rural aquitain, à une altitude moyenne de 629 m, sur un relief marqué.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 80,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. 2,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
L'ancienneté du parc de Soudeilles mêle deux époques — 20,9 % avant 1919, 10,8 % après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 315 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 30,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 53,7 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,4 %). Profil fortement motorisé: 53,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Soudeilles est au cœur du tissu rural aquitain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 629 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 235 logements dont 149 résidences principales, 67 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 235 logements du parc, 63 % assurent la fonction de résidence principale, contre 29 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 226 | 234 | 235 |
| Rés. principales | 141 | 150 | 149 |
| Rés. secondaires | 54 | 55 | 67 |
| Vacants | 30 | 29 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,6 % de propriétaires face à 16,8 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 54 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 42 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 137 à 235 logements, soit +72 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 35 | 33 | 33 | 39 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 8 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (44 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 222 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 382 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (327 kWh/m²/an), les appartements ? (267) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Soudeilles (prix au m², ventes DVF, tendance).