01 Le parc de logements
Le parc comprend 484 logements dont 417 résidences principales, 22 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 417 | 86,2 % |
| Résidences secondaires | 22 | 4,5 % |
| Logements vacants | 45 | 9,3 % |
Parmi les 484 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 96 | 23,0 % |
| 1919-1945 | 21 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 55 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 106 | 25,4 % |
| 1991-2005 | 66 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 74 | 17,7 % |
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (25 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 14 | 3,4 % |
| 3 pièces | 53 | 12,7 % |
| 4 pièces | 132 | 31,7 % |
| 5 pièces ou plus | 216 | 51,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 413 | 456 | 484 |
| Rés. principales | 362 | 397 | 417 |
| Rés. secondaires | 11 | 10 | 22 |
| Vacants | 40 | 49 | 45 |
Commune voisine de taille comparable, Yronde-et-Buron (8 km) affiche 72,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 334 | 80,1 % |
| Locataires (privé) | 60 | 14,4 % |
| Locataires HLM | 14 | 3,4 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,2 % |
Occupation des résidences principales — 80,1 % appartiennent à leurs occupants, 17,6 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 189 | 45,3 % |
| Fioul | 54 | 12,9 % |
| Électricité | 93 | 22,3 % |
| Autre (bois…) | 81 | 19,4 % |
Le gaz de ville équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 36 |
| 2 à 4 ans | 60 |
| 5 à 9 ans | 71 |
| 10 ans ou plus | 251 |
| Total ménages | 417 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 65 |
| Sous-occupation accentuée | 137 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 5,8 % |
| 1 voiture | 175 | 42,0 % |
| 2 voitures ou plus | 218 | 52,3 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 250 | 212 | 21 | 17 |
| 1975 | 293 | 234 | 13 | 46 |
| 1982 | 321 | 256 | 17 | 48 |
| 1990 | 352 | 281 | 24 | 47 |
| 1999 | 354 | 307 | 17 | 30 |
| 2006 | 379 | 341 | 13 | 25 |
| 2011 | 413 | 362 | 11 | 40 |
| 2016 | 456 | 397 | 10 | 49 |
| 2022 | 484 | 417 | 22 | 45 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 250 logements à l'origine, 484 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 52 | 58 | 58 | 62 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 26 | 23 | 19 | 20 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 3,7 % |
| Classe B | 3 | 2,8 % |
| Classe C | 21 | 19,3 % |
| Classe D | 36 | 33,0 % |
| Classe E | 21 | 19,3 % |
| Classe F | 13 | 11,9 % |
| Classe G | 11 | 10,1 % |
Le graphique décompose les 109 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 14,7 % |
| Classe B | 20 | 18,3 % |
| Classe C | 17 | 15,6 % |
| Classe D | 28 | 25,7 % |
| Classe E | 10 | 9,2 % |
| Classe F | 8 | 7,3 % |
| Classe G | 10 | 9,2 % |
Répartition climat du parc: D concentre 26 % des diagnostics et 49 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 330 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 241 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 330 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 102 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 20 | 1 |
| Classe D | 28 | 8 |
| Classe E | 20 | 1 |
| Classe F | 12 | 1 |
| Classe G | 10 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (245 kWh/m²/an), les appartements ? (193) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Perrier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 484 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (86,2 %). La maison individuelle domine très largement, avec 94,6 % du parc. La commune est dans la tradition des villages auvergnats, à 481 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Perrier (80,1 %). Côté logement social, 3,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti de Perrier s'étend d'un noyau historique (23,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (17,7 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 240 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 22,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (45,3 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,1 %). 52,3 % des ménages de Perrier disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages auvergnats — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Perrier s'inscrit dans un territoire à 481 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 417 résidences principales de Perrier et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.