01 Le parc de logements
Le parc comprend 141 logements dont 131 résidences principales, 7 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 131 | 92,9 % |
| Résidences secondaires | 7 | 5,0 % |
| Logements vacants | 3 | 2,1 % |
Le graphique détaille la structure des 141 logements: 93 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 23,1 % |
| 1919-1945 | 5 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 8 | 6,2 % |
| 1971-1990 | 25 | 19,2 % |
| 1991-2005 | 13 | 10,0 % |
| 2006-2019 | 49 | 37,7 % |
La période 2006-2019 concentre 38 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 38 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,1 % |
| 3 pièces | 19 | 14,6 % |
| 4 pièces | 37 | 28,5 % |
| 5 pièces ou plus | 70 | 53,8 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 111 | 137 | 141 |
| Rés. principales | 89 | 115 | 131 |
| Rés. secondaires | 13 | 5 | 7 |
| Vacants | 9 | 17 | 3 |
À titre de comparaison : 61,7 % de part de propriétaires à Cournols, à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 119 | 90,8 % |
| Locataires (privé) | 5 | 3,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 4,6 % |
Occupation des résidences principales — 91,4 % appartiennent à leurs occupants, 3,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 29 | 22,1 % |
| Électricité | 53 | 40,5 % |
| Autre (bois…) | 49 | 37,4 % |
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 76 |
| Total ménages | 131 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 47 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,6 % |
| 1 voiture | 37 | 28,2 % |
| 2 voitures ou plus | 87 | 66,4 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 28 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 74 | 54 | 12 | 8 |
| 1975 | 74 | 58 | 14 | 2 |
| 1982 | 87 | 59 | 13 | 15 |
| 1990 | 89 | 66 | 9 | 14 |
| 1999 | 93 | 74 | 15 | 4 |
| 2006 | 94 | 81 | 9 | 4 |
| 2011 | 111 | 89 | 13 | 9 |
| 2016 | 137 | 115 | 5 | 17 |
| 2022 | 141 | 131 | 7 | 3 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 74 à 141, soit +91 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 9,5 % |
| Classe C | 5 | 23,8 % |
| Classe D | 4 | 19,0 % |
| Classe E | 1 | 4,8 % |
| Classe F | 2 | 9,5 % |
| Classe G | 7 | 33,3 % |
Distribution DPE sur 21 diagnostics: la majorité se situe en classe G (33 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 23,8 % |
| Classe B | 6 | 28,6 % |
| Classe C | 6 | 28,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 3 | 14,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 497 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 303 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 230 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 497 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 84 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 7 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (294 kWh/m²/an); côté appartements, ? (341).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pardines (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Pardines est le petit village ayant le prix au m² le plus élevé du département Puy-de-Dôme. (sur 210 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Pardines recense 141 logements, dont 131 résidences principales (92,9 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,9 % du parc se compose de maisons (138 unités). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages auvergnats, à une altitude moyenne de 560 m, sur un relief marqué.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 91,4 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc de Pardines mêle deux époques — 23,1 % avant 1919, 37,7 % après 2006. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 296 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 42,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité équipe 40,5 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 66,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Pardines est dans la tradition des villages auvergnats. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 560 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.