Parc à forte domination de propriétaires (91 %) pour 141 logements recensés.
À titre de comparaison : 61,7 % de part de propriétaires à Cournols, à 14 km
Pardines recense 141 logements, dont 131 résidences principales (92,9 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,9 % du parc se compose de maisons (138 unités). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages auvergnats, à une altitude moyenne de 560 m, sur un relief marqué.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 91,4 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc de Pardines mêle deux époques — 23,1 % avant 1919, 37,7 % après 2006. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 311 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 47,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité équipe 40,5 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 66,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Pardines est dans la tradition des villages auvergnats. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 560 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Pardines est le petit village ayant le prix au m² le plus élevé du département Puy-de-Dôme. (sur 210 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 141 logements dont 131 résidences principales, 7 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 141 logements: 93 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 38 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 38 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 111 | 137 | 141 |
| Rés. principales | 89 | 115 | 131 |
| Rés. secondaires | 13 | 5 | 7 |
| Vacants | 9 | 17 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 91,4 % appartiennent à leurs occupants, 3,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 28 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 74 à 141, soit +91 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 19 diagnostics: la majorité se situe en classe G (37 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 32 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 538 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 217 (1989-2000).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pardines (prix au m², ventes DVF, tendance).