Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 118 logements au total.
En comparaison, Les Junies (à 7 km) enregistre 50,2 % de part de propriétaires
Près d'13,6 % des logements de Pescadoires sont inoccupés au recensement 2022. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,5 % de maisons individuelles (115 unités). L'environnement communal: une commune de l'Occitanie intérieure, dans un relief de plaine, à 90 m d'altitude en moyenne.
Majorité de propriétaires à Pescadoires (64,8 %), complétée par 31,8 % de locataires. Part du parc social: 8,9 % des résidences principales.
Le bâti de Pescadoires est notablement ancien: 25,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Pescadoires présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 236 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 38,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (57,3 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +3,5 % entre 2016 et 2022. 3,3 % des ménages de Pescadoires n'ont pas de voiture, 33,3 % en possèdent au moins deux.
Pescadoires est une commune de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 90 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 118 logements dont 90 résidences principales, 13 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 118 logements recensés, 76 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (37 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 96 | 114 | 118 |
| Rés. principales | 65 | 85 | 90 |
| Rés. secondaires | 17 | 14 | 13 |
| Vacants | 15 | 14 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 64,8 % de propriétaires face à 31,8 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (57 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 63 % en ont une et 33 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 51 à 118 logements, soit +131 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 25 | 23 | 27 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 26 diagnostics par étiquette énergétique: 23 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 19 % des diagnostics et 42 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 136 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 136 kWh/m²/an (1989-2000).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0